3.5 Zimmer Attikawohnung, 6932 Breganzona

Grosser Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse in Breganzona, gelegen innerhalb der Residenza Luce, einem Wohnkomplex in der aktuellen Sanierungsphase mit Übergabe bis Dezember 2026. L’Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m2 und verteilt sich auf 4,5 Zimmer. L’Wohnfläche verteilt sich auf drittes Stockwerk. Der Wohnbereich umfasst ein Foyer mit Eingang, einen grossen und hellen Wohnraum mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Waschküche mit Wäscheständer, ein grosser Abstellraum und die grosse Dachterrasse, ein offener und privater Raum, der die Wohnfläche der Wohnungsignifikant erweitert. Die für die Innenräume vorgesehenen Oberflächen sind von hoher Qualität und umfassen Parkettböden in der gesamten Wohnung, Fliesenbeläge, eine komplett eingerichtete und mit Top-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und ein automatischesSystem zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Die Wohnanlage wird einer umfassenden Sanierung unterzogen. D’Gebäude wird mit einem Photovoltaik-System ausgestattet und die Wärme wird durch eine hocheffiziente Wärmepumpe erzeugt. Die Verteilung erfolgt über Fussbodenheizung. Das umkehrbare System ermöglichtauch die Sommerkühlung durch die Zirkulation von kaltem Wasser in den Rohrschlangen, unterstützt durch ein zusätzliches Entfeuchtungs-system. D»Gebäudehülle wird durch eine Lüftungsfassade, die die thermischen Leistungen verbessert, komplett saniert werden. Das Resultat ist ein komplett renoviertes Gebäude, das strukturelle Stabilität und modernen Wohnkomfort in sich vereint. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es sind 2 überdachte Parkplätze, die zu CHF 85»000 pro Stück erworben werden können. Die Lage ist besonders geschätzt dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der guten Anbindung an die Autobahn und die Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Grösse Wohnung: 143,05 m2 Terrasse: 159,01 m2 Keller: 8,43 m2 Geschäftsfläche: 193,28 m2 Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9