Appartement 3,5 pièces dans un excellent emplacement sur Rorschacherberg

En un coup d'œil

Description

Cet appartement de 3,5 pièces au 3ème étage impressionne par ses pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. La bonne luminosité et la hauteur pratique créent un foyer accueillant et convivial, où vous pouvez vous sentir à l'aise immédiatement. Sur une surface habitable d'environ 86m², un plan d'étage soigneusement conçu avec un vaste et lumineux séjour et salle à manger séduit. De cette pièce, vous pouvez accéder directement au balcon, qui agrandit généreusement le salon. La cuisine de haute qualité avec des appareils V-Zug modernes convainc par son grand espace de stockage et une surface de travail généreuse - pratique et élégante en un seul. Grâce à une rénovation complète du bâtiment en 2019, l'appartement se présente dans un excellent état. La propriété a été acquise immédiatement après la rénovation et occupée par moi-même par la suite, et soigneusement entretenue. Un rafraîchissement en juillet 2026 lui donne une fraîcheur supplémentaire. Deux salles de bains modernisées - composées d'une douche/WC et d'un WC pour invités séparé - offrent un confort et une fonctionnalité quotidiens. Le parquet en chêne de haute qualité, huilé naturellement, dans les pièces à vivre souligne le caractère élevé et chaleureux de la propriété. Un compartiment de cave privé offre un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose de deux ascenseurs, qui garantissent un accès pratique à l'appartement. Différents emplacements de parking - carport, garage souterrain ou espace de parking extérieur - peuvent être loués en option, et des stations de recharge électrique dans le garage souterrain sont disponibles pour la location. La situation convainc par ses excellentes connexions de transport et sa proximité avec les activités de loisirs et de détente : l'arrêt de bus "Swissair" se trouve directement devant la porte de la maison (environ 5 mètres de l'entrée), la gare de Rorschach est à environ 15 minutes à pied, le chemin de fer à crémaillère pour Heiden est accessible en 5 minutes, et la plage est à seulement 5 minutes. Un appartement pour des personnes exigeantes qui apprécient un logement de haute qualité, un équipement moderne et une situation exceptionnelle. Loyer : CHF 1'750 par mois. Frais supplémentaires : CHF 225 par mois (comprend le chauffage, l'ascenseur, l'eau, le concierge et autres frais d'exploitation). Règlement annuel avec paiement ou remboursement ultérieur en fonction des coûts réels. (Facturation basée sur la consommation réelle) Plus de photos sur demande

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs