Appartement 3.5 pièces avec balcon et belle vue dans un quartier calme à Kreuzlingen

Cet appartement magnifique fait partie de l'ensemble Waldheimstrasse 4 + 6, situé dans un quartier légèrement surélevé, calme et central à Kreuzlingen. L'appartement est en excellent état et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation. Rapport de valeur 42/1000. L'appartement est situé au 3e étage et, en raison de l'absence d'ascenseur, il n'est pas adapté aux personnes qui ne sont pas habituées à monter les escaliers. Cet appartement est parfait pour les jeunes qui préfèrent un endroit calme et beau et qui préfèrent vivre à bon prix dans leur propre espace plutôt que de payer un loyer élevé. L'arrêt de bus 901/905 Sägenösch est à seulement 150 mètres. L'appartement de 3,5 pièces d'environ 70 m2 est situé au 3e étage et comprend un balcon couvert orienté sud. L'appartement est entièrement rénové et neuf. L'appartement est comme neuf et prêt à être occupé immédiatement grâce à une maintenance régulière et une rénovation très bonne. L'appartement a un plan d'étage pratique et lumineux. La localisation calme et belle avec vue sur le vert crée une ambiance agréable. L'appartement est équipé d'une connexion pour la télévision par câble et d'une connexion Swisscom. Swisscom a déjà posé des câbles en fibre optique jusqu'au sous-sol, et Swisscom tirera les câbles en fibre optique dans l'appartement si une bande passante correspondante est réservée dans l'abonnement. Un compartiment de cave au sous-sol appartient à l'appartement. Pour usage partagé : buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que deux séchoirs. La propriété est adaptée à la fois pour une utilisation personnelle et en tant que propriété d'investissement pour la location. Un espace de parking dans le garage souterrain doit être acheté avec l'appartement et coûte 35 000 CHF supplémentaires. Les frais d'exploitation proportionnels, y compris la contribution au fonds de rénovation, s'élèvent à 487 CHF par mois pour cette propriété. Laissez-vous convaincre personnellement de cet appartement magnifique et organisez une visite dès aujourd'hui. En plus de cet appartement, vous acquerrez une part de 42/1000 dans un appartement de 4,5 pièces loué en commun (50/1000) par l'association des propriétaires de l'immeuble, qui apporte un revenu locatif annuel de 22 000 CHF au fonds de rénovation. Ainsi, vous n'achetez pas seulement un (1,00) appartement, mais bien 1,05 appartements ; vous acquérez une augmentation de substance de 5 % lors de l'achat de cet appartement. Nous ne vendons pas à des sociétés immobilières (AG ou GmbH) et pas à des personnes qui n'ont pas de résidence en Suisse. L'utilisation pour une location à court terme pour seulement quelques jours ou semaines par accord de location, comme selon le principe d'Airbnb, est interdite ! Nous ne travaillons pas avec d'autres courtiers et ne souhaitons donc pas être contactés par des courtiers externes.