3.5p avec balcon plein sud et vue panoramique sur les Alpes

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Leysin, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et sa vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, le bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur un spacieux balcon orienté plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Équipé d'un chauffage extérieur, celui-ci peut être utilisé tout au long de l'année, offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama alpin en toute saison. L'appartement se compose de : - un hall d'entrée accueillant - deux chambres confortables - une cuisine ouverte entièrement agencée - un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon - une salle de bain avec baignoire, WC + lavabo - un balcon plein sud avec vue panoramique - une cave et un local à skis Une place de parc extérieure complète ce bien (CHF 15'000.- en sus). L'ensemble est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. À noter que la part mobilière incluse peut permettre une optimisation des frais de notaire. Disponible en résidence principale ou secondaire. Vente autorisée aux étrangers. Charges PPE environ Fr. 450.-/mois (incluant chauffage, eau, fonds de rénovation) Nous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur. o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles. LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis. INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier Copyright 1982 - 2025 Tous droits réservés Verfügbar in R1 oder R2, Ausländer erlaubt. Diese Wohnung, ruhig gelegen bleibt nahe dem Zentrum ein paar Minuten von den Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, geduldig renoviert es setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangshalle - 2 Schlafzimmer - 1 offene eingerichtete Küche - 1 Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon - 1 Südbalkon - 1 Keller und Skiraum. Ein Aussenparkplatz steht für Fr. 15'000.- zusätzlich zur Verfügung. EPP-Gebühren ca. Fr. 452.50.-/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Renovationsfonds etc.) Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, laden wir Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um nach Ihrem Wunsch ein persönliches, unverbindliches Gespräch zu vereinbaren. HINWEISE: - Besichtigungen werden nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER durchgeführt. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden. - LPM IMMOBILIEN behält sich das Recht vor, jederzeit und aus beliebigen Gründen Änderungen an den...