Maison de 3 familles au cœur de Kreuzlingen - entièrement louée !

En un coup d'œil

Description

Sur Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée au cœur, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. La propriété comprend : 2 × appartements 4,5 pièces (Appartement jardin loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.07.26) (Appartement étage supérieur loué avec une durée de contrat minimale de 1 an à partir du 01.08.26) 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser de manière exclusive la totalité de la surface du jardin orientée au sud. Les appartements de l'étage supérieur et du grenier disposent d'un balcon sud et d'un balcon nord supplémentaire avec vue sur le lac et sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAK La propriété a été entièrement rénovée au cœur selon la norme GEAK. Aperçu de la rénovation : Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit Photovoltaïque : Système photovoltaïque sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR Planchers & Chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed Cuisines & Salle de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et des cellules humides Balcon : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac Accès : Élargissement de l'entrée Électricité : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes d'alimentation Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale Chauffage : Nouvelle installation globale y compris la distribution et la pompe à chaleur Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de chambre Cave : Isolation du plafond de la cave Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur Conception intérieure : Murs : Abrasion Plafonds : Plâtre lisse Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures Conclusion Cette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier choix. Idéal pour les propriétaires, les logements multigénérationnels ou comme propriété locative durable.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs