Maisonette en attique de 4,5 pièces

En un coup d'œil

Description

Description de l'objet : VENTE PRIVÉE ANTICIPÉE ? ENTRÉE EN VIGUEUR PRÉVUE À PARTIR DE NOVEMBRE 2027 Cette maisonette en attique de 4,5 pièces à Root est actuellement vendue directement par les propriétaires et sans agent immobilier. L'appartement s'étend sur deux niveaux d'habitation et offre environ 118 m2 d'espace de vie net. Les espaces extérieurs spacieux avec terrasse et balcon d'environ 35 m2 sont particulièrement attractifs, offrant beaucoup d'espace pour des heures détendues et des beaux couchers de soleil. Au niveau d'entrée, il y a trois pièces polyvalentes, une salle de bain, un placard et un balcon. Un escalier intérieur mène au niveau d'habitation spacieux avec un espace de vie/salle à manger ouvert, une cuisine, des toilettes séparées, un autre placard et un accès direct à la grande terrasse. L'espace de vie/salle à manger lumineux impressionne par sa hauteur de plafond supérieure à la moyenne et son poêle suédois, qui crée une atmosphère conviviale, notamment en hiver. Les équipements comprennent, entre autres, une grande cuisinière à induction, un cuiseur à vapeur combiné, un chauffage par le sol avec chauffage urbain, des moustiquaires sur presque toutes les fenêtres et des connexions LAN/Internet dans la plupart des pièces et dans le sous-sol. En outre, une pièce de sous-sol spacieuse et séparable est disponible. Un ascenseur est également présent. En 2022 et 2023, les installations électriques ont été renouvelées, la salle de bain a été rénovée et les appareils de cuisine, la machine à laver, le sèche-linge et les stores ont été remplacés. Le parquet a été fraîchement poncé. Prix de vente de l'appartement : CHF 1 095 000. Place de parking extérieure : CHF 20 000. Garage : CHF 40 000. REMARQUE SUR LA MARKETING PRIVÉ ANTICIPÉ L'appartement devrait être disponible pour une entrée en vigueur à partir de novembre 2027 au plus tôt. Néanmoins, nous proposons la propriété à la vente dans une vente privée directe pour une durée limitée. L'offre est destinée principalement aux personnes intéressées ayant un horizon de planification à long terme - par exemple, des acheteurs qui souhaitent d'abord vendre leur propriété existante ou traiter de l'achat de cet appartement et d'une éventuelle réservation dès le départ. En cas d'intérêt sérieux, la procédure ultérieure, le calendrier et une éventuelle réservation peuvent être discutés individuellement. Si aucun acheteur approprié n'est trouvé au cours de cette commercialisation privée anticipée, il est prévu de réévaluer l'appartement l'année prochaine et de le commercialiser ensuite de manière professionnelle par le biais d'un agent immobilier. Des informations supplémentaires et des rendez-vous de visite peuvent être demandés via le formulaire de contact. Les demandes des agents immobiliers ne seront pas répondues. Points forts : EMPLACEMENT : Secteur résidentiel très bien desservi à Root avec accès direct à Lucerne, Zug et Zurich UTILISATION : Vie spacieuse sur deux étages - idéal pour les familles, les couples et les bureaux à domicile QUALITÉ : État entretenu avec des rénovations étendues en 2022 et 2023, poêle suédois et chauffage par le sol ESPACE EXTÉRIEUR : Terrasse et balcon spacieux avec environ 35 m2, idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil Plan d'étage et disposition des pièces : L'appartement s'étend sur deux niveaux d'habitation. Niveau d'entrée : Trois pièces, salle de bain, placard et balcon. Niveau d'habitation supérieur : Espace de vie/salle à manger ouvert spacieux, cuisine, toilettes séparées, placard supplémentaire et grande terrasse. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs