4.5 Zimmer Maisonette 2.OG Ost

Wohnung: -Wohnung mit Ausbau im Eigentumsstandard -lichtdurchflutete Neubau-Maisonette-Wohnung mit Aufstieg zu Dachzimmer und Dachterrasse -offener und heller Küchen-, Ess- und Wohnbereich -grosse moderne Einbau-Wohnküche mit hochwertigen V-Zug-Geräten (Backofen & Steamer, Grossraum- Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Induktions-Kochfeld, Dampfabzug) -grosser Einbauschrank/Putzschrank mit Steckdose innen (z.B. für Dyson-Besenstaubsauger) -helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo mit Spiegelschrank, eigener WM&TU (Platten-Belag) -separates Gäste-WC mit Dusche (Platten-Belag) -Korridor mit grossem Einbau-Garderoben-Schrank -kleiner Abstellraum unter Treppe in Wohnung -Zwei geschlossene Zimmer -offenes Dachzimmer mit 2 kleinen Stauräumen und angrenzender Dachterrasse -Wohnung ist mit Bodenheizung und Parkett ausgestattet -Wohnung verfügt über Netzwerkverkabelung und Glasfaser-Anschluss (FTTH) -Wohnung ist mit Gebäudeautomation von Loxone ausgestattet, inkl. Video-Gegensprechstelle -elektrische Storen mit Zentralfunktion -ganze Wohnung bereits mit Einbau-Leuchten ausgestattet -elektronisches Zutrittssystem -Wohnfläche: ca. 107m2 (ohne gedeckte Dachterrasse ca. 93.5m2) -Seesicht -eigene gedeckte und offene Dachterrasse (DG) ca. 28.5m2 mit Weitblick und Seesicht -Rauchen in den Wohnungen & im gesamten Gebäude nicht gestattet -Haustiere nicht erlaubt (Ausnahmen für Kleinsttiere in Käfighaltung nur in Absprache und schriftlicher Bewilligung) Garage: -grosse Einzelgarage «Garage Haus Süd» ca. 26m2 mit Einbauschränken, elektrischem Torantrieb, Wasseranschluss, sep. Servicetüre und direktem Zutritt zu Wohnhaus (zusätzlich Fr. 170.-/Monat) -Aussen-Abstellplatz nicht vorhanden (Grundsätzlich stehen die geschäftlichen Aussenplätze von 17.30- 06.30 zur Verfügung, Zufahrten müssen jederzeit gewährleistet sein.) Objekt: -Wohn- und Geschäftshaus mit nur 4 Wohnparteien -Eigentümer & Verwaltung durch elektro fürer ag im Haus > direkte und rasche Handlungsbereitschaft. -umfangreiche Gebäude-Sanierung (2021/2022): Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, elektrische Storen, Wärmepumpen-Heizung Umgebung: -Wohnen mitten im Dorf – zentral im Dorfkern gelegen -Postautohaltestelle (ÖV) direkt vor der Haustüre -Einkaufsmöglichkeit Volg (MO-SA 06.00-21.00 Uhr) direkt vor der Haustüre -kurze Fahrzeiten zu Flughafen Altenrhein (ca. 15 min), St. Gallen (ca. 20 min), Österreich und Deutschland Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angaben Ihrer Kontaktdaten. *** individuelle Wohnungsbesichtigungen in Absprache möglich *** elektro fürer ag Fürer Anna Dorf 803 9427 Wolfhalden