Appartement 4.5 pièces avec balcon dans un quartier calme

Au 1er étage supérieur dans un quartier calme à Winznau, un appartement de 4.5 pièces, rénové en 2021, vous attend. Environ 101 m² d'espace de vie net, un balcon de 8 m² donnant sur la verdure et un cellier de 7 m² offrent un espace confortable pour les couples et les familles. La maison (construite en 1986) comprend 9 unités ; le chauffage est assuré par du pétrole avec un chauffage au sol agréable. Adresse et Emplacement : Rennweg 2, Winznau - près de la nature entre la ville et l'Aare, calme dans le quartier résidentiel Espace de vie : environ 101 m² net (environ 109 m² brut) Espace extérieur : Balcon d'environ 8 m² avec vue sur la verdure / vers le Jura Pièces : 4.5 (3 chambres, salon/salle à manger lumineux) Plan d'étage : Entrée avec garde-robe, cuisine, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées, accès au balcon depuis le salon Année de construction / État : 1986 ; aménagement intérieur 2021 modernisé Énergie : Chauffage au pétrole, distribution de chaleur via chauffage au sol Bâtiment : 4 étages, 9 appartements au total Surface annexe : Cellier d'environ 7 m² ; en commun : buanderie et local à vélos Étage : 1er étage gauche Chiffres clés de la copropriété : Quota de valeur 39/1 000 ; fonds de rénovation à la fin 2025 : CHF 120 055 ; rénovation de la façade prévue pour 2026 Mobilité et vie quotidienne : Bus toutes les 15 minutes pour Olten (10-12 minutes) ; A1/A2 Rothrist environ 10 minutes ; écoles et commerces à Winznau/Olten Prix d'achat : CHF 510 000 Disponibilité : sur arrangement Cet appartement combine calme, proximité avec la nature et bonnes connections - idéal pour votre prochaine étape de vie à Winznau.