Appartement 4.5 pièces avec balcon dans un quartier calme

En un coup d'œil

Description

Au 1er étage supérieur dans un quartier calme à Winznau, un appartement 4.5 pièces bien entretenu, rénové en 2021, vous attend. Environ 101 m² d'espace de vie net, un balcon de 8 m² avec vue sur la verdure et un cellier de 7 m² offrent un espace confortable pour les couples et les familles. La maison (construite en 1986) comprend 9 unités ; le chauffage est assuré par du pétrole avec un chauffage au sol agréable. Adresse et Emplacement : Rennweg 2, Winznau - proche de la nature entre la ville et l'Aare, calme dans le quartier résidentiel Surface Habitable : environ 101 m² net (environ 109 m² brut) Espace Extérieur : Balcon d'environ 8 m² avec vue sur la verdure / vers le Jura Pièces : 4,5 (3 chambres, salle de séjour / salle à manger lumineuse) Plan d'Étage : Entrée avec placard, cuisine, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées, accès au balcon depuis la salle de séjour Année de Construction / État : 1986 ; Ameublement intérieur 2021 modernisé Énergie : Chauffage au pétrole, distribution de chaleur via chauffage au sol Bâtiment : 4 étages, 9 appartements au total Surface Accessoire : Cellier d'environ 7 m² ; en commun : buanderie et local à vélos Étage : 1er étage gauche Chiffres Clés de la Copropriété : Quota de valeur 39/1 000 ; fonds de rénovation à la fin 2025 : CHF 120 055 ; rénovation de la façade prévue pour 2026 Mobilité et Vie Quotidienne : Bus toutes les 15 minutes pour Olten (10-12 minutes) ; A1/A2 Rothrist environ 10 minutes ; écoles et commerces à Winznau/Olten Prix d'Achat : CHF 510 000 Disponibilité : sur arrangement Cet appartement combine calme, proximité avec la nature et bonne connexion - idéal pour votre prochaine étape de vie à Winznau.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs