4 Zimmer Rustico, 6714 Semione

Standort | Umgebung 6714 Semione, Hill Street Region: Bleniotal Grundfläche: ca. 43 m2 mögliche Wohnfläche ca. 100 m2 Stockwerke: 2-3 Zustand: renovierungsbedürftig Wasser: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Strom: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Kanalisation: Klärgrube soll gebaut werden Heizung: nein Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: unter dem Haus zu mieten Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Panoramaaussicht Schulen: in Malvaglia Einkaufen: in Malvaglia und Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Entfernung zur Autobahn: 6,5 km Beschreibung Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal. Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einem Dachgeschoss und kann laut Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, können weitere Öffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ausserhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nördlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstück (in dauerhafter Nutzniessung), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann. Von allen Seiten geniesst man eine herrliche Panoramaaussicht. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht erreichbar. Man kann auf der Zufahrtsstrasse in 100 m Entfernung parken. In Kürze werden die Parkplätze gegenüber zur Miete verfügbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage wunderschöne Panoramaaussicht Erweiterungsmöglichkeit mit kleinem Grundstück hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Lage | Umgebung 6714 Semione, Via Collina Region: Bleniotal Grundfläche: ca. 43 m2 Bebaute Fläche: ca. 100 m2 Stockwerke: 2-3 Zustand: renovierungsbedürftig Wasser: ja, Anschluss 2 m Strom: ja, Anschluss 2 m Kanalisation: Klärgrube erforderlich Heizung: nein Zweitwohnsitz: nein PKW-Stellplätze: unter dem Haus zu mieten Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Panoramaaussicht Schulen: in Malvaglia Einkaufsmöglichkeiten: in Malvaglia und Biasca Öffentlicher Verkehr: 2 km Entfernung nächstgelegene Stadt: 27 km Entfernung Autobahn: 6,5 km Beschreibung des Objektes Dieses Stallgebäude befindet sich in sehr sonniger und panoramischer Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal. Die ehemalige Stallung muss komplett renoviert werden. Sie ist auf zwei Stockwerke mit Dachgeschoss aufgeteilt und kann nach dem Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich das Stallgebäude in einem Wohngebiet befindet, können weitere Fensteröffnungen eingebaut werden und es besteht keine Pflicht, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschluss sind 2 m vom Stallgebäude entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube