Maison individuelle 5.5 pièces avec vue sur le lac et terrasse sur le toit à Boniswil à vendre

Objet & Emplacement Dans un emplacement élevé, ensoleillé à Boniswil avec une vue lacustre large sur le lac Hallwil, cette maison individuelle 5.5 pièces (construite en 2017) vous attend. Environ 170 m² d'espace de vie sur 3 étages, 2 salles de bain, salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine moderne. Vaste terrasse sur le toit, environ 60 m² de terrasse et environ 13 m² de balcon. Chauffage via pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol. Parcelle d'environ 359 m². 1 garage séparé plus 2 places de parking extérieures. Disponibilité : sur arrangement. Prix d'achat CHF 1'350'000 y compris la rénovation 2026, y compris la planification et la gestion de la construction. Rénovation & Matérialisation Le prix comprend les travaux de rénovation dans la norme du propriétaire, y compris la planification et la gestion de la construction. Les demandes spéciales sont possibles ; les coûts supplémentaires selon l'équipement choisi sont à la charge de l'acheteur. Après le versement du dépôt, le vendeur crée une proposition de matérialisation ; après le transfert de propriété, la planification commence. Les acheteurs déterminent l'expansion dans le cadre standard. Plan de paiement 1) CHF 15'000 d'arrhes/réservation (1 mois), contrat d'arrhes, immédiatement. 2) CHF 1'230'000 lors de l'enregistrement auprès du notaire Benz, Menziken (objectif : 31.01.2026). Cela fait un total de CHF 1'245'000 payé pour l'état actuel. 3) CHF 60'000 après l'achèvement des travaux de jardin/environnement (prévu pour la mi-mars 2026). 4) CHF 45'000 après l'achèvement de tous les travaux (prévu pour la fin mars 2026). Points forts Vue lacustre large, emplacement calme en pente Terrasse sur le toit, environ 60 m² de terrasse, environ 13 m² de balcon Cuisine moderne, grandes façades de fenêtres Énergie efficiente : pompe à chaleur & chauffage par le sol Gare de Boniswil environ 950 m ; A1 Lenzburg environ 9,5 km