5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1025 St-Sulpice VD

Im Herzen von Saint-Sulpice gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5,5-Zimmer-Dreierwohnung eine begehrte Wohnumgebung, die Eleganz, Funktionalität und unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint. Die Wohnung wurde in einer hochwertigen PSA aus dem Jahr 2012 gebaut, erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, und zeichnet sich durch zeitgemäßes Design aus, das auf nachhaltigen Komfort abzielt. Es erstreckt sich über eine nutzbare Fläche von etwa 172 m² mit einer gewichteten Wohnfläche von etwa 130 m², was seltene Räume und ein echtes Raumgefühl bietet. Die innere Verteilung ermöglicht ein klares Verständnis der Funktionen und des natürlichen Flusses zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach draußen, während die oberen Stockwerke die Schlafbereiche beherbergen und so Ruhe und Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet somit ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und alltäglichem Komfort. Die Wohnung hat direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten in exklusiver Bedienung, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannte Momente, Essen im Freien oder Familienleben. Dieser private Außenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohnumgebung. Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens ist das untere Stockwerk von etwa 56 m², perfekt angeordnet und mit völlig unabhängigem Zugang zum Haupthaus. Dieser Raum bietet große Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal, um ein Kind, das mehr Selbstständigkeit sucht, Familienmitglieder willkommen zu heißen oder einen Homeoffice-, Freizeit- oder Aktivitätsraum zu schaffen, der mit dem Wohnen kompatibel ist. Seine Anordnung ermöglicht es jedem, unabhängig zu bleiben und gleichzeitig harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu bewahren. Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle sich entwickelnde Dimension, die sich an verschiedene Phasen des Familien- oder Berufslebens anpassen kann. Die Residenz genießt eine besonders geschätzte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Straßenachsen sowie der EPFL. Freizeit- und Naturliebhaber werden die Nähe zum See, zu den Spaziergängen und den umliegenden Sportanlagen zu schätzen wissen. Ein etwa 10 m² großer Keller ergänzt das Grundstück bequem und bietet komfortablen Stauraum. Zusätzlich zum Verkaufspreis von 45.000 CHF steht ein Innenparkplatz zur Verfügung, was das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1.905.000.Gesamtverkaufspreis: 1.950.000 CHF. Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine angesehene Immobilie zu erwerben, mit großzügigen Flächen, einem privaten Außenbereich und einer privilegierten Lage innerhalb einer der begehrtesten Gemeinden im Westen von Lausanne. Für weitere Informationen, das Einholen einer vollständigen Akte oder die Organisation eines persönlichen Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.