5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6968 Sonvico

Casa plurifamiliare con 2 unità a Sonvico , in posizione collinare, soleggiata e orientata a sud, con piacevole vista sui monti del Luganese. La proprietà offre complessivamente 5 locali , una superficie abitabile netta di 112,4 m² e si sviluppa su 4 piani . La particella misura 52 m² , una dimensione razionale che consente di contenere gli oneri di manutenzione. Le due unità abitative indipendenti rendono l'immobile una soluzione flessibile, adatta sia a chi desidera combinare abitazione e utilizzo indipendente degli spazi, sia a chi cerca una proprietà da organizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende ambienti versatili, una mansarda e un solaio utilizzabile come deposito o spazio per hobby. Sono inoltre presenti 2 bagni . Gli ambienti beneficiano dell'esposizione a sud e dei tre lati liberi, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità naturale e valorizzano la vista panoramica. Le finiture comprendono pavimenti in laminato nelle zone giorno, notte e cucina, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. Un camino con canna fumaria aggiunge calore e carattere alla zona giorno. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria-acqua e produzione centralizzata di acqua calda. Il raffrescamento con fan coil contribuisce al comfort durante la stagione estiva. I serramenti in PVC con doppi vetri, l'aria condizionata, l'armadio a muro, l'impianto satellitare e la lavanderia completano la dotazione. Prezzo: CHF 750'000 Unità abitative: 2 Superficie abitabile netta: 112,4 m² Particella: 52 m² Posti auto indicati: 2 Posizione: Sonvico, quartiere collinare di Lugano Sonvico offre un contesto tranquillo a contatto con la natura, con collegamenti verso Lugano e Tesserete, servizi scolastici di base nel quartiere e numerosi sentieri nella Val Colla. Una proprietà luminosa e versatile, con vista monti e buone dotazioni tecniche, in una posizione apprezzata per qualità dell'abitare e tranquillità.