Maison unifamiliale de 5,5 pièces (Minergie-P) avec piscine et sauna – Bellinzona (Giubiasco)

En un coup d'œil

Description

Au milieu de la verdure et dans un calme absolu sur la colline de Lôro, dans un emplacement ensoleillé et privé, cette villa de design élégante (construite en 2017) combine l'architecture contemporaine, le confort le plus élevé et l'efficacité énergétique maximale – garanti par la certification Minergie-P . La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif et offre une absolue intimité, paix et contact direct avec la nature, tandis que tous les services et infrastructures importants sont accessibles en quelques minutes. Les grandes fenêtres panoramiques laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue rêveuse et dégagée sur la vallée, créant une transition sans heurt entre intérieur et extérieur. Avec une surface habitable d'environ 185 m², la maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils SIEMENS Home Connect de la dernière génération. Tout le séjour s'ouvre directement sur le jardin adjacent et la véranda couverte (20 m²). Un toilette pour les invités complète cet étage. Étage : Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain principale élégante avec baignoire et douche. Le point fort absolu est la belle terrasse couverte (20 m²), qui dispose d'un sauna privé pour trois personnes – idéal pour se détendre dans une absolue intimité. Sous-sol : Pièces annexes parfaitement organisées, dont buanderie, salle technique et cave. À ce niveau, il y a également un studio séparé (appartement d'une pièce) d'environ 23 m² avec sa propre cuisine et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou bureau/pratique privé. EXTÉRIEUR Le jardin s'étend sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger/potager) et est équipé de : Piscine extérieure chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de contre-courant. Système d'irrigation automatique de Gardena. Tondeuse à gazon avec contrôle par satellite. Grand garage avec 2 places de parking, salle d'outils, espace pour les vélos/motos et une station de recharge pour les véhicules électriques. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE ET FINITIONS Norme Minergie-P certifiée avec fenêtres triple vitrage haute performance. Chauffage et refroidissement au sol via la pompe à chaleur Alpha-Innotec. Ventilation dans les pièces de vie contrôlée et indépendante pour chaque pièce. Système domotique moderne avec télécommande. Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque déjà disponible. Surfaces modernes : sols en résine et SPC, carreaux Feinsteinzeug. EN UN COUP D'OEIL : Objet : Maison unifamiliale détachée (en parfait état) Surface habitable : environ 185 m² Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (studio séparé de 23 m²) Salles de bain : 3 (toilette pour les invités, salle de bain principale, salle de bain du studio) Année de construction : 2017 Extras : Piscine chauffée avec système de contre-courant + sauna sur la terrasse Disponibilité : Immédiat / sur arrangement Résidence secondaire : Possible en tant que maison de vacances (permis de résidence secondaire) Prix de vente : CHF 1'430'000.– (y compris certificat hypothécaire) Vente directe du propriétaire – les courtiers et les intermédiaires sont priés de s'abstenir de toute demande.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs