5.5 Zimmer Wohnung, 4107 Ettingen

Am ruhigen Lebernweg (Hausnummer 4 nach Fertigstellung) in 4107 Ettingen entsteht in einem modernen, hochwertigen Neubau mit nur fünf Einheiten diese stilvolle 5.5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung im Erdgeschoss . Die über zwei Ebenen (EG & SG) konzipierte Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 152 m² und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den gedeckten Sitzplatz (ca. 22 m²) sowie in den beeindruckenden Privatgarten mit rund 270 m² . Dank der Süd-Südwest-Ausrichtung geniessen Sie optimale Besonnung und eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien – perfekt für Erholung und gesellige Momente. Hochwertiger Ausbau & durchdachtes Wohnkonzept Moderne Küche mit Geräten von Miele und Bora-Kochfeld Elegante Sanitärlösungen von Talsee AG Stilvolle Materialisierung und funktionale Grundrissgestaltung Die Wohnung verfügt über 5.5 Zimmer , zwei voll ausgestattete Nasszellen sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Nachhaltige Technik & moderner Energiestandard Das Gebäude erfüllt einen hohen energetischen Standard und steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Erdsonden-Wärmepumpe Wärmeverteilung über komfortable Bodenheizung Photovoltaikanlage auf dem Dach Zusätzliche Vorteile Grosszügige Gartenanlage mit hoher Privatsphäre Ruhige, familienfreundliche Lage Direkter Zugang zur Wohnung über zwei Ebenen Parkierung & Kaufpreis Garagenplatz Nr. 1: CHF 45’000.– Aussenparkplatz Nr. 1: CHF 30’000.– Gesamtkaufpreis inkl. Parkplätze: CHF 1’895’000.– Fazit Diese exklusive Garten-Maisonette verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Technik in ruhiger Lage – ein Zuhause mit viel Raum, Licht und Lebensqualität.