Bungalow 5 pièces à Oberhofen AG, avec piscine, whirlpool, hall mobile, sauna et beaucoup plus

Bienvenue à la Breitenmatt 99 à Mettauertal (5273) – une maison unifamiliale bien entretenue, fraîchement rénovée - bungalow qui combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Le bungalow partiellement en sous-sol avec une façade blanche, de grandes fenêtres et une allée pavée convainc au premier coup d'œil. La maison offre les points forts suivants : Maison unifamiliale de 5 pièces avec oasis de bien-être à Oberhofen (AG) Cette maison unifamiliale, construite en 1972 et continuellement rénovée de manière extensive, combine un confort de vie de première classe, une technologie domestique moderne et une expérience de spa privée. Sur un terrain de 545 m² dans un endroit calme et naturel, la propriété offre un foyer parfait pour les personnes exigeantes. Les caractéristiques de pointe Wellness & Piscine : Piscine à eau salée chauffable (7,5 × 4m) avec whirlpool séparé, toit coulissant électrique par télécommande, sauna propre et hall de jardin avec cheminée. Efficacité énergétique & durabilité : Pompe à chaleur air/eau moderne Elco (2024), système photovoltaïque SolarEdge de 13 kW avec stockage de batterie, système thermosolaire de 14 m² pour le chauffage de la piscine et citerne d'eau de pluie de 5 000 litres avec usine d'eau de maison. Équipement moderne : Espace de vie ouvert avec chauffage au sol neuf (2025), sols en granit nobles, cuisine intégrée de luxe avec plan de travail en granit et appareils Miele/AEG de haute gamme (dont four M-Chef, cuisinière à vapeur), salle de bain principale avec toilette à douchette Geberit et composants domotiques (système d'alarme, vidéo-interphone). Données techniques & chiffres clés en un coup d'œil Détails Type d'objet : Maison unifamiliale de 5 pièces Emplacement : Parcelle 4255, plan 85, Oberhofen dans Mettauertal Superficie du terrain / volume : 545 m² / 1'006 m³ Année de construction / état : 1972 / rénové de manière extensive (dernière rénovation 2025) Valeur d'assurance du bâtiment (AGV) : CHF 1'001'000.– Valeur fiscale (2025) : CHF 525'000.– (valeur marchande : CHF 714'789.–) Valeur d'occupation personnelle (2025) : CHF 13'100.– (valeur estimée : CHF 21'190.–) Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur air/eau (2024), chaudière à pompe à chaleur de 250L (2024) Stationnement : Grande garage individuel (33,6 m²), 2 places de stationnement extérieures, espace de stationnement pour remorque Histoire de la rénovation 2003 : Nouvelles fenêtres en plastique (vitrage isolant), rénovation du toit plat (Sarnafil), nouvelle porte d'entrée en aluminium & porte de garage sectionnelle. 2016 : Rénovation complète de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. 2019 : Volets en aluminium dans la chambre. 2020 : Installation de la cuisine de luxe, système de décalcification de l'eau, renouvellement de toutes les canalisations d'eau. 2021 : Rénovation complète de la zone de la piscine, y compris le whirlpool et la couverture électrique coulissante. 2022 : Front de fenêtre en bois et aluminium à ouverture coulissante dans la salle à manger ; installation du système photovoltaïque de 13 kW avec stockage. 2024 : Installation de la nouvelle pompe à chaleur air/eau Elco. 2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : installation du chauffage au sol, de nouveaux revêtements de sol (granit/carrelage) et de canalisations d'eau en plastique. Description de l'emplacement La propriété est située à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus « Oberhofen Ausserdorf ». La commune de Mettauertal se caractérise par son emplacement calme dans le Fricktal, sa proximité avec la nature (Aargauer Tafeljura) et son accès rapide aux centres économiques de Bâle et Zurich via l'A3. Les offres de shopping et d'écoles se trouvent dans le Mettau adjacent, ainsi qu'à Laufenburg et Brugg. Un paradis du shopping est situé dans l'Allemagne voisine Laufenburg, ou Waldshut avec des centres commerciaux, des magasins de mode, des pharmacies, des quincailleries. Pour les besoins quotidiens, il y a un Denner à Gansingen, Volg, boulangerie, boucherie à Wil, ainsi que notre boulangerie de village et le magasin de ferme Öschger comme voisins directs à Oberhofen. Un exposé détaillé sera remis lors de la visite. Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier, merci