6.5 Zimmer Chalet, 1617 Remaufens

Remaufens? Der seltene Luxus von Raum, Ruhe und einem freien Horizont Mitten in der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten Geschützte natürliche Umgebung, freie und unverbauchte Aussicht, Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sowie schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die eine exklusive Wohnumgebung mit direktem Zugang zu den regionalen und städtischen Zentren suchen. Dieses charmante und geräumige Familienchalet bietet eine einzigartige Lebensqualität zwischen Stadt und Natur. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und befindet sich lediglich: 10 Minuten von Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Freiburg, 35 Minuten von Lausanne entfernt. Ausrichtung: Südwesten Sehr gute Sonneneinstrahlung, keine direkte Einsicht sowie freie und panoramische Aussicht. Höhenlage: 787 m ü. M. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine gesamte Nutzfläche von ca. 247 m². Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung Erdgeschoss ? ca. 96 m² Windfang Eingangshalle Küche Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon, ca. 48 m² Schlafzimmer oder Büro, ca. 12 m² Badezimmer Balkon, ca. 21 m² 1. Obergeschoss ? ca. 63 m² Drei geräumige Schlafzimmer Galerie WC mit Lavabo Estrich, zugänglich über eine Luke Untergeschoss ? ca. 96 m² Halle Beheiztes Carnotzet, ca. 19 m² Keller, ca. 9 m² Wäscheraum und Heizraum Garage, ca. 25 m² Tankraum, ca. 10 m² Bodenbeläge Plattenbeläge Parkett Teppichboden Weitere Angaben Das Carnotzet ist beheizt und verfügt über Tageslicht. Dieser Raum eignet sich ideal als: Gästezimmer, Unterkunft für ein Au-pair, eigenständiger Bereich für einen Jugendlichen, Musikzimmer, Hobbyraum, oder für eine andere individuelle Nutzung. Lage Remaufens liegt im äussersten Süden des Kantons Freiburg , im Bezirk Veveyse. Das Gemeindegebiet mit einer Fläche von rund 592 Hektaren erstreckt sich zwischen den Freiburger Gemeinden Châtel-Saint-Denis, Semsales und Attalens sowie den Waadtländer Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Kanton: Freiburg Bezirk: Veveyse Einwohnerzahl: ca. 1 430 Einwohner im Jahr 2024 Gemeindesteuerfuss: 88 % für natürliche und juristische Personen Mobilität, Verkehr und Infrastruktur Der Bahnhof Remaufens liegt an der Bahnlinie: Palézieux – Bulle – Montbovon Die Verbindung wird regelmässig bedient. Zusätzlich bestehen TPF-Busverbindungen zu den Nachbargemeinden und den regionalen Zentren. Châtel-St-Denis zeichnet sich durch ein vielfältiges