6 Zimmer Einfamilienhaus, 1803 Chardonne

Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne , cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié , sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 240 m² Parcelle : 1'024 m² Jardin : env. 798 m² Nombre de niveaux : 3 Volume : 1'510 m³ Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux Cuisine avec bar ouverte WC-douche visiteur Buanderie, chaufferie, local technique Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) Accès à une grande terrasse panoramique Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : Galerie 2 chambres à coucher 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : Couloir avec accès à un espace loisir aménageable Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur Escalier intérieur Sous-sol : Garage box 2 véhicules Place extérieure Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) Enrochements et dallages en pierre naturelle Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) Cheminement et escalier extérieurs éclairés Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) Chauffage par le sol Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant Stores automatisés en aluminium Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre Façades en crépi peint Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses Dernière réfection peinture intérieure : 2024 État général : très bon Localisation et accessibilité La propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne , dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO . Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants À 8 minutes de l'autoroute de Vevey À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin , rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes Arrêts de bus à proximité Un bien rare et unique Cette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de ga