6½-Zi.-Haus am Waldrand mit Aussicht – ruhige Sackgasse
Eggenacherstrasse 48, 4663 Aarburg
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En un coup d'œil
Description
6½-Zi.-Haus am Waldrand mit Aussicht – ruhige Sackgasse Wo spektakuläre Aussicht und absolute Ruhe Ihr neues Zuhause definieren Morgens auf der Terrasse, der Blick reicht über das Aaretal bis zum Born. Hinter dem Garten beginnt der Säliwald. Es ist still. Und doch sind Sie in zehn Minuten am Bahnhof Aarburg. Dieses gepflegte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem der bevorzugten Quartiere von Aarburg DIE HIGHLIGHTS • Spektakuläres Panorama: Unverbaubarer Blick über das Aaretal bis zum Born. • Privilegierte Ruhelage: Sackgasse direkt an der Waldgrenze (Säliwald). • Modernes Wohnen: Hochwertige Küche (2016), neue Böden & effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe. • Aussenbereich: 40 m² Panorama-Terrasse und modernisierter Garten. • Flexibilität: Viel Platz für Familie, Home-Office und Hobbys. OBJEKTBESCHREIBUNG Aussicht, die begeistert. Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Haus besticht durch seine erhöhte Hanglage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Cheminée und grosser Fensterfront lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen. Komfort auf allen Etagen. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder für maximale Privatsphäre. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für Büro, Ankleide oder Fitness. Dank kontinuierlicher Investitionen (Heizungs-Revision 2025/26, neue Böden, Malerarbeiten) präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand. Top-Lage. Perfekte Balance zwischen Natur (Säliwald) und Urbanität. Autobahn (A1/A2), Schulen und erstklassige Shoppingmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. ECKDATEN • Zimmer: 6.5 • Grundstück: 506 m² • Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung) • Extras: Garage, grosser Estrich • Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 1’090’000.– KONTAKT Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissen und Details. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Zuhause bei einer Besichtigung vorzustellen. Jetzt Exposé anfordern!
Toutes les caractéristiques
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Längacker 341 m
- Bus Längacker 346 m
- Bus Höhe 374 m
- Bus Höhe 440 m
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Boiler électrique · Électricité
- Logements dans le bâtiment
- 1
- Étages
- 3
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2001
