7.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1450 Ste-Croix

EXKLUSIV – MINERGIE A UND P – GROSSE VOLUMEN Seltenes Objekt: Einfamilienhaus mit Zertifikat «Minergie A und P» mit 7,5 Zimmern. Das vollständig passive und autarke Haus liegt in exponierter Lage mit Südwest-Ausrichtung. Ein Minergie A-Haus erfüllt alle Anforderungen an ein Gebäude mit positivem Energiebilanz (Energieproduktion übertrifft den Energieverbrauch). Das Zertifikat Minergie P bezeichnet einen Bau mit sehr geringem Energieverbrauch, insbesondere dank einer hervorragenden Gebäudehülle. Das Haus deckt seinen Bedarf an Heizung, Warmwasser, automatischer Frischluftzufuhr sowie sämtliche elektrische Geräte und Beleuchtung im Jahresverlauf dank der folgenden Anlagen: Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage zur Stromproduktion Holzofen, der das Warmwasser aufbereitet Isolierverglasung 50/60 Holz/Metall mit Dreifachverglasung Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Regenwassernutzung vom Dach Trocken-WC, das mit einem Standard-Abfluss leicht umgebaut werden kann (ursprünglich bei der Erstellung vorgesehen) Erbaut im Jahr 2015, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2, wurde das Haus für eine sehr gute Helligkeit und grosszügige Räume konzipiert. Es erstreckt sich über 2 Etagen: ERDE GESCHOSS Verbindungsgang Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit italienischer Dusche 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Pergola Büro Waschküche mit Waschbecken Trockentrenntoilette, die leicht in ein normales WC umgebaut werden kann 2 Kellerräume Fahrradunterstand Pergola mit elektrischem Sonnenschutz OBERES GESCHOSS (hohe Deckenhöhe) Grosser Eingangsbereich mit massgeschneiderter Garderobe Verbindungsgang Offene Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist Wohnzimmer mit Holzofen Lebensraum mit Pergola, die sich komplett zum Wohnbereich hin öffnen lässt dank Schiebefenstern 1 Schlafzimmer WC für Besucher mit Lavabo (Vorbereitung für Dusche) Doppelgarage 33 m2 Raum für Wärmepumpe und Abstellraum AUSSEN (vollständig eingezäuntes Grundstück) Pergola Baumgarten Velodach 2-3 Parkplätze Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und geniesst somit eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnung ist bei Verkauf mietfrei.