7.5 Zimmer Einfamilienhaus, 4632 Trimbach

Ein Zuhause mit Feriengefühl: An ruhiger, sonniger Hanglage über Trimbach wartet dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, grossem Garten und Pool. Baujahr 1960, gepflegt und bis 2022 erneuert; ca. 139 m² Nettowohnfläche, ca. 214 m² Nutzfläche auf 692 m² Grundstück (Garten ca. 553 m²). Übernahme nach Vereinbarung. Adresse : Dürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach Wohn-/Nutzfläche : ca. 139 m² Wfl., ca. 214 m² NFL; 7.5 Zimmer auf 2 Etagen Grundstück : 692 m²; Garten ca. 553 m² Raumprogramm EG : Wohnzimmer 23.45 m² mit Zugang in den Wintergarten, Küche 11.55 m², drei Zimmer, Bad, Balkon ca. 10.82 m², Terrasse ca. 10.8 m² Raumprogramm UG : zwei grosszügige Zimmer (17.63/15.81 m²), zusätzliches Zimmer/Büro 7.85 m², Bad, Heizraum, Keller/Luftschutz 8.58 m² Aussen : gepflegter Umschwung am Grünraum, Sitzplatz, Balkon mit Markise, 1 Aussenparkplatz Technik & Potenzial : Öl-Heizung 2019 (Radiatoren), Warmwasser Elektroboiler, Gebäudevolumen ca. 646 m³, Dachstock ausbaubar Lage : ruhiger Siedlungsrand an sonniger Hanglage; schnelle Anbindung nach Olten (S-Bahn 6-10 Min.), A1/A2 via Egerkingen/Rothrist in 10-12 Min.; Schulen, Kitas und Einkauf nah Option : vormals bewilligtes Anbauprojekt (abgelaufen), bei Bedarf erneuerbar Preis : CHF 995’000 Ideal für Familien, Homeoffice und Hobbys - naturnah wohnen, bestens angebunden.