7 Zimmer Einfamilienhaus, 1867 Ollon

PRESENTATION VIDEO: Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sich auf einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon befindet, geniesst eine seltene Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge Es besteht aus: 1) EINEM 7-ZIMMER-HAUPTHAUS; 2) EINEM Malatelier; 3) EINEM Nebengebäude und EINEM GARAGE; 4) OPTIONAL: EINEM ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCK VON GERADE ZWEI HEKTAR, FÜR DAS EIN BAUERLICHES GESCHÄFTSBESCHREIBUNGSGESETZ GELTET, DAS DER BAU VON ZWEI VILLAS ZULÄSST (CHF 825 000.- ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS DES HAUPTHAUSES UND DESSEN ANHÄNGE). [b]1) HAUPTHAUS[/b] DAS HAUPTHAUS WURDE 1870 ERRICHTET UND 1902 VON DEM MALER FRÉDÉRIC ROUGE ERWORBEN, DER DORT SEIN ATELIER EINRICHTETE UND DORT LEBTE. DAS HAUS BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON GERADE ZWEI HEKTAR UND EIN VOLUMEN VON GERADE 1 456 M³. ES LIEGT IN EINEM PRÄCHTIGEN BAUMGEHÖRZ, DAS DEM ORT EINE SELTENE ATMOSPHÄRE VON GESÄTTIGTEM RUHEFÜHLEN IM HERZEN DES DORFS VERLEIHT. DIE VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG, DIE IN DEN JAHREN 2012 BIS 2014 DURCHGEFÜHRT WURDE, HAT DEM BAUWERK, DAS IM ARCHITEKTURKATALOG ALS HAUS 2 GELISTET WIRD, SEINEN VOLLEN GLANZ ZURÜCKGEGEBEN. SEIN PRESTIGE UND SEIN GESCHICHTLICHER CHARAKTER SIND SORGFÄLTIG ERHALTEN WORDEN. IM ERDGESCHOSS FINDEN SICH ZWEI SPEKTAKULÄRE REPRÄSENTATIONSRÄUME MIT HOHEM DECKENHOCHT UND GESTALTUNGSMÖBELN, DIE EINEN GROSSEN WOHNZIMMERRAUM UND EINEN LICHTVOLLEN ESSZIMMER UMFASSEN. DER ERSTERE WIRD VON EINER OFFENEN KÜCHE MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG ERWEITERT. EIN GÄSTE-WC UND EIN HALLENBODEN MIT WANDREGALEN VERBESSERN DAS ERSTE ETAGE. EIN PRÄCHTIGER, AUF MASS GEMACHTER HAUSTRAGEN, DER VON EINEM LOKALEN HANDWERKER GEBAUT WURDE, ERHEBT SICH ALS RÜCKGRUNDGESTEIN IN DER MITTE DES BAUWERKS UND VERLEIHT IHM EINE EINZIGARTIGE ELEGANZ. IM ERSTEN ETAGE WIRD EINE ELTERN-SUITE VON GERADE 40 M² BESCHÄFTIGT, DIE EINEN SCHLAFZIMMER MIT GESTALTUNGSMÖBELN, EINEN DUCHBADERAUM UND EIN SEPARATES WC UMFASST. EIN ZWEITES SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON, EIN ARBEITSZIMMER/BIBLIOTHEK SOWIE EIN WÄSCHERAUM VERBESSERN DAS EINZIGARTIGE CHARAKTERISTIKUM DIESES EINZIGARTIGEN EINZIMMERS. IN DEN DACHSTOCKEN FINDEN SICH ZWEI GROSSE SCHLAFZIMMER: EINES Der Park mit seinen majestätischen Zedern lädt zum Geniessen der Ruhe und des atemberaubenden Blicks auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit und je nach Sonneneinstrahlung voll auszukosten. Die Liegenschaft ist ideal gelegen und befindet sich nur ~2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt (Restaurants, Post, Apotheke). Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet die Bahnstation Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind ca. 600 m entfernt, während das zukünftige Kantonsgymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird. Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet viel Sonnenschein, unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und schnellen Zugang zum Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt ist. [b]2) MALERATELIER[/b] Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, das durch seine Glasfenster mit weichem Licht durchflutet wird, besticht durch seinen unbestreitbaren Charme. Eine zweite, zum Park hin gelegene Zimmererweiterung macht den Raum zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten. [b]3) ANHÄNGERGEBÄUDE UND GARAGE[/b] Ein Patio empfängt die Besucher vor dem Haupthaus und führt zu einem auf zwei Ebenen erbauten Anbau, der reichlich Platz für die Aufbewahrung oder Einrichtung bietet. [b]4) ALTERNATIV – GRUNDSTÜCK MIT BAUERLASS IN GÜLTIGER FORM[/b] Der untere Teil des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2 083 m², für die ein gültiger Bauauftrag für den Bau von zwei Villen besteht. Zusätzliche Informationen auf Anfrage. Das Grundstück kann für CH