878 m² Büro- und Gewerbefläche in Cham flexibel kombinierbar
Hinterbergstrasse 9, 6330 Cham
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En un coup d'œil
Description
Zwei Flächen. Ein Standort. Maximale Flexibilität. Auf insgesamt 878 m² verbinden sich bezugsbereite Büroflächen mit grosszügigem Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Die 390 m² grosse, ausgebaute Bürofläche bietet moderne Arbeitsräume für Administration, Teams und Besprechungen. Direkt angrenzend eröffnet die 488 m² grosse Fläche im Grundausbau zusätzliche Möglichkeiten ob als Open Office, Atelier / Showroom oder für die Kombination aus Arbeiten und Lagern. So entstehen kurze Wege und klare Strukturen: Büro und Administration auf der einen Seite, flexible Arbeits-, Präsentations- oder Lagerflächen auf der anderen. Beide Einheiten befinden sich auf derselben Etage, verfügen über separate Haupteingänge und sind über den Warenlift miteinander verbunden. Ideal für Unternehmen, die heute Raum benötigen und morgen weiterdenken wollen. Diese Vielseitigkeit trifft auf einen attraktiven Standort: Die Liegenschaft an der Hinterbergstrasse 9/11 im Gebiet Städtler Allmend überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangebote in Gehdistanz. Ihre Vorteile auf einen Blick 878 m² Gesamtfläche auf einer Etage390 m² bezugsbereite Bürofläche + 488 m² flexibel gestaltbare GeschäftsflächeZwei separate Einheiten gemeinsam vielseitig nutzbarIdeal zur Trennung von Büro, Administration, Atelier, Showroom oder LagerDirekter Warenliftzugang zu beiden FlächenSeparate Haupteingänge für klare BetriebsabläufeHohe Nutzlast von 1'000 kg/m²Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick Angebot 390 m² | Büro einziehen und loslegen Vollständig ausgebautHelle, funktionale BüroräumeFlexible Raumstruktur mit Glas- und TrennwändenIntegrierte BeleuchtungTeeküche vorhandenIdeal für Teams, Administration und Besprechungen. 488 m² | Raum für Ihre Ideen Grosszügige Fläche im GrundausbauHelle Fensterfronten mit Ost- und WestausrichtungTechnisch erschlossenHohe NutzlastIndividuell gestaltbar
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
Équipements
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Chamerried 100 m
- Bus Chamerried 119 m
- Bus Riedstrasse 174 m
- Bus Gewerbestrasse 217 m
- Chauffage
- Chaudière · Gaz
- Eau chaude
- Boiler électrique · Rejets thermiques
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2025
