Maison accueillante de 5.5 pièces immergée dans le vert à Melano

En un coup d'œil

Description

Maison jumelle de 5.5 pièces, d'environ 219 m², avec 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et développée sur 3 niveaux, située dans un secteur ensoleillé, accessible via une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit : Accès à la maison depuis le garage au rez-de-chaussée, via une porte intérieure, ou via un petit escalier menant au premier étage et au hall d'entrée avec un placard à quatre portes. Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la pièce technique, et un abri actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m². Au premier étage, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon. Au deuxième étage, se trouve la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre à coucher avec une salle de bain fenêtrée équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo, de WC, de bidet et d'une autre grande terrasse de 26 m². En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les jardinières ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation. Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de stores électriques dans le salon et de stores manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au rez-de-chaussée. Les terrasses disposent également de stores manuels et le système de chauffage est exploité via un chauffage au sol, avec des coûts d'exploitation de seulement 170 CHF par mois. La propriété est située à seulement quelques pas de toutes les commodités importantes telles que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes. Un grand garage double avec porte à bascule automatique et deux places de parking extérieures devant, pour un total de 80 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complète la propriété. Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs