AFFAIRE - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE A PONTE CREMENAGA
6998 Monteggio
Dernière vérification il y a 3 heures 18 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Dans un emplacement commode et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison bifamiliale construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités d'habitation pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour un total de plus de 100 mètres carrés. La propriété comprend également un terrain constructible adjacent pour une superficie totale d'environ 3000 mètres carrés. La propriété est composée de: REZ-DE-CHAUSSEE: Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de: Grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, grande terrasse, chambre à coucher, chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 2 garages simples. PREMIER ETAGE (avec accès indépendant): Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher doubles et une simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire. La maison a été partiellement rénovée au début des années 2000 et se présente en bon état général. Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec radiateurs et de faibles coûts de gestion. A côté de la maison et inclus dans le prix de vente se trouve également un terrain constructible d'environ 2790 mètres carrés avec un potentiel de construction d'environ 1116 mètres carrés, ce qui fait de cette offre une véritable opportunité également pour ceux qui veulent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée significative compte tenu du potentiel de construction disponible. Données techniques de la zone (RE): - Hauteur maximale à la gouttière ou garde-corps: 2,10 m; - Hauteur de faîtage: 10 m; - Indice d'exploitation: 0,4; - Indice d'occupation: 35%. L'offre comprend également un troisième terrain non constructible de 247 mètres carrés sur les rives de la rivière Tresa. Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de connections excellentes: écoles, magasins, cabinets médicaux et l'accès à l'autoroute de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures et les deux garages inclus dans le prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
