Affascinante Casa d'Epoca a Reddito
6900 Lugano
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En un coup d'œil
Description
Nel suggestivo nucleo storico di Sonvico-Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa depoca di 5.5 locali, distribuita su quattro livelli e con una superficie lorda di circa 200 mq. Limmobile, edificato nel 1950 e oggetto di interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, è suddiviso in quattro unità abitative indipendenti, ideali come investimento grazie allinteressante reddito locativo potenziale. Distribuzione degli spazi: Piano Terra Monolocale di 27 mq composto da soggiorno/camera, cucina separata e bagno con vasca. Attualmente locato a CHF 600/mese. A disposizione anche un locale tecnico con lavanderia e quattro comode cantine. Primo Piano Appartamento di 2.5 locali (45 mq) con soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca. Locato a CHF 1100/mese. Secondo Piano Appartamento di 2.5 locali (45 mq) con atrio dingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca. Locato a CHF 1100/mese. Terzo Piano Appartamento di 3.5 locali (60 mq) con splendida terrazza panoramica di 11 mq, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Attualmente locato CHF 1400/mese. Reddito locativo totale: CHF 4200/mese Punti di forza della proprietà: Ottima esposizione al sole e ambienti estremamente luminosi. Pavimenti in ceramica di qualità in tutte le unità. Scala interna in granito originale, che valorizza il fascino storico. Serramenti in PVC con doppi vetri per massimo isolamento termico e acustico. Cucine rinnovate e tetto completamente rifatto nel 2013. Riscaldamento moderno con termopompa aria-acqua e radiatori. Posizione Strategica: A pochi passi da: Fermata del bus Scuola dellinfanzia ed elementare Negozi, scuola media e accesso autostradale Parcheggi: Sebbene la casa non disponga di posteggi privati, è presente unarea di carico/scarico direttamente davanti allingresso e numerosi parcheggi pubblici disponibili a soli 50 metri, presso lautosilo comunale di Sonvico.
