Grand objet commercial de 400 m² dans la zone du stade de Lugano

En un coup d'œil

Description

À Canobbio, dans une zone plane et bien desservie, nous proposons un objet commercial d'environ 400 m² de surface brute au rez-de-chaussée d'une palazzina des premiers années 90 composée de 22 appartements, bien entretenue et desservie par un ascenseur. PRIX NON NÉGOCIABLE! Idéal pour être utilisé comme entrepôt. Aujourd'hui, nous avons un spécialiste du pneu dans l'objet avec un contrat pour encore 2 ans jusqu'en mai 2027. L'objet est disposé comme suit: Une entrée confortable avec un grand portail, parfait pour faire entrer des fourgons hauts, et un toilette de service, actuellement l'objet est loué. Le chauffage est alimenté au gasoil avec une distribution aux radiateurs, les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent le confort et une bonne isolation thermique et acoustique tout au long de l'année. La position est stratégique: à quelques pas du tunnel Vedeggio-Cassarate, de la Coop Resega, et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Lugano. Un investissement intelligent, aussi à l'avenir, grâce aux projets de réaménagement de la zone Resega et à la construction du nouveau stade, qui rendront cette zone de plus en plus demandée et valorisée. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS! MG/7977

Situation & environs

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Emplacement & environs