Ampio terreno industriale con grande potenziale edificatorio

En un coup d'œil

Description

Osogna Proponiamo in posizione favorevole all’interno del territorio comunale di Osogna, un ampio terreno situato in zona artigianale (Ar) e che permette l’edificazione di costruzioni per attività industriali, artigianali e commerciali. La proprietà si distingue per un alto potenziale edificatorio, con solo una minima parte attualmente occupata. il terreno, già frazionato in 4 lotti, dispone di diversi accessi indipendenti che ne facilitano la logistica e ne aumentano la funzionalità. Parametri urbanistici principali: Indice di occupazione: 60%, pari quasi a 7'000 mq → attualmente utilizzato solo per una piccola frazione (circa il 6%) Indice di sfruttamento: 1.4, pari a più di 16'300 mq di SUL → attualmente impiegato solo per una porzione minima (meno del 10%) → ancora un potenziale di 15'400 mq edificabili Superficie: ca. 11'600 mq Prezzo/mq: 450 CHF/mq Prezzo/SUL: ca. 320 CHF/mq di SUL L’eventuale acquisizione dell’intero lotto può avvenire a un prezzo di particolare favore (400 CHF / mq). Ove occorra una metratura ridotta, sono possibili ulteriori frazionamenti del fondo qualora fosse richiesto un minor fabbisogno di superficie. Seguono le configurazioni disponibili: → Superficie: 7'532 mq. Prezzo: 3'197'275 CHF (425 CHF / mq) → Superficie: 4'129 mq. Prezzo: 1'961'275 CHF (475 CHF / mq) → Superficie: 3'554 mq. Prezzo: 1'599'300 CHF (450 CHF / mq) → Superficie: 2'303 mq. Prezzo: 1'036'350 CHF (450 CHF / mq) Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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Emplacement & environs