Arriver, se sentir bien, être chez soi - Vivre à Rothrist

En un coup d'œil

Description

Connexion de transport en commun Rothrist (Erlenweg 58) Gare de Rothrist : environ 1,1 km Transport en commun (arrêt de bus) : environ 800 m Connexions ferroviaires directes vers Olten, Aarau, Zofingen, Zurich et Berne Accès à l'autoroute A1 (Zurich-Berne) : accessible en quelques minutes Très bonne situation dans la région du Mittelland avec un accès rapide aux centres économiques de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne. Cet appartement moderne de 4,5 pièces avec une surface habitable spacieuse de 149 m² est situé dans une maison de 6 parties bien entretenue dans un quartier calme et central. Particulièrement adapté aux familles : l'école est facilement accessible à vue. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et une île de cuisine stylée - un endroit idéal pour des heures partagées et des réunions sociales. Le balcon ensoleillé avec orientation sud/ouest invite à se détendre et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie privée offrent un grand confort de vie et une praticité au quotidien. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition deux caves et un atelier avec lumière du jour - parfait pour être utilisé comme salle de sport, studio ou espace de stockage supplémentaire. Grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A1 (Zurich-Berne) et de la gare de Rothrist avec d'excellentes connexions dans toutes les directions, l'appartement est également idéal pour les navetteurs. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : Situation calme et centrale à Rothrist. Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec fenêtres du sol au plafond. Cuisine ouverte avec île de cuisine et appareils de haute qualité. Balcon approximatif 21 m², orientation sud/ouest, ensoleillement optimal. Norme Minergie, pompe à chaleur air et chauffage au sol. Buanderie privée dans l'appartement Conception intérieure de haute qualité et moderne (parquets et sols en pierre) Construction en maçonnerie avec enveloppe du bâtiment isolée thermiquement (16 cm d'isolation extérieure, U-valeur du mur extérieur 0,19 W/m²K) 2 places de parking souterraines à CHF 30 000.- doivent être achetées séparément. Programme des pièces : Appartement : Entrée/corridor avec armoires encastrées 17,30 m² Salon 45 m² Cuisine ouverte avec île de cuisine 12 m² Salle à manger 6,50 m² Chambre 1 : 24,90 m² (avec salle de bain attenante) Chambre 2 : 12,90 m² Chambre 3 : 12,90 m² Salle de bain attenante/WC : 6,30 m² Douche/WC : 7,30 m² Buanderie/Machine à laver : 6,00 m² Entrée : 17,30 m² Balcon approximatif 21 m² Cave 1 : Cave avec accès direct au parking souterrain : 10 m² Cave 2 (compartiment de cave) Cave avec porte à claire-voie et fenêtre : 10 m² Atelier : Atelier avec fenêtre : 20 m² Avez-vous été intéressé ? Convainquez-vous maintenant de l'appartement avec une visite virtuelle 360° et le film sur YouTube. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site Web www.azimmo.ch

Situation & environs

Rothrist 4852 Rothrist se trouve dans le district de Zofingen, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Rothrist a changé en moyenne de +1,6 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 9 896 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,1 % (canton : 10,9 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,2 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs