Appartements Duplex à Roveredo

En un coup d'œil

Description

Située dans une position privilégiée au cœur de la Mesolcina, cette résidence moderne est intégrée dans la pente et accueille exclusivement deux unités de logement indépendantes. Une solution rare qui garantit la confidentialité d'une maison individuelle et l'absence de frais de condominium superflus. DEUXIÈME ÉTAGE : Chambre principale spacieuse caractérisée par une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. Chambre simple polyvalente, idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau/travail intelligent. Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, mur en verre et effet pierre. Finitions raffinées dans les tons gris-perle, graphite et beige avec robinets de design Zimi. PREMIER ÉTAGE : Espace ouvert extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques sur les montagnes. Accès au balcon privé. Cuisine de haute qualité en couleur plomb-gris avec des détails raffinés en noir mat. Équipements : mur en quartz, appareils V-ZUG, hotte Falmec et robinets Hansgrohe. REZ-DE-CHAUSSEÉ : Hall d'entrée et zone de réception. Buanderie et cave privée pour chaque unité. Local technique. DETAILES TECHNIQUES ET CONFORT : Architecture moderne conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et garantir un impact visuel extraordinaire. Haute efficacité énergétique avec une excellente isolation thermique et acoustique. Contexte calme immergé dans la nature avec tous les services principaux à portée de main. Avantages fiscaux notables offerts par la commune de Roveredo (canton des Grisons). OPTION 1 (MAISONETTE OUEST) : Surface utile : 102 m². Niveau supérieur : Chambre principale (16,70 m²), chambre simple (11,63 m²), salle de bain et hall d'entrée. Niveau intermédiaire : Espace ouvert de 43,25 m², balcon (4,79 m²). Niveau inférieur : Buanderie/cave : 4,11 m². Caractéristiques : Escalier avec façade vitrée sur deux niveaux. Prix de vente : CHF 690'000 . Place de parking extérieure : CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE EST) : Surface utile : 97 m². Niveau supérieur : Chambre principale (15,46 m²) avec balcon (3,42 m²), chambre simple (10,07 m²), salle de bain avec fenêtre, hall d'entrée. Niveau intermédiaire : Espace ouvert de 42,0 m², balcon (5,94 m²). Niveau inférieur : Buanderie/cave : 5,68 m². Prix de vente : CHF 660'000 . Place de parking extérieure : CHF 20'000. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE : Ljama Immobiliare SAGL Referent : Kqiku Arbër Contact : +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs