Appartamento 3.5 locali (da rinnovare) con box - RISERVATO

En un coup d'œil

Description

CHF 460'000 appartamento + CHF 40'000 box – Totale CHF 500'000 Vendiamo a Paradiso un appartamento di 3.5 locali situato al 4° piano (attualmente locato come residenza primaria) di un condominio ben mantenuto. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento: nel 2019 (tetto, facciate, balconi e nuovi parapetti in vetro) nel 2023 (sostituzione dell’ascensore) Il condominio dispone inoltre di una zona wellness con piscina interna e sauna , fruibile tutto l’anno. 🏡 Caratteristiche principali L’appartamento, da rinnovare, ha una superficie di ca. 83 m² oltre a due balconi, ed è così composto: ingresso con armadio a muro soggiorno-pranzo con accesso al balcone cucina separata con lavastoviglie corridoio 2 camere da letto 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia) 2 balconi Completano la proprietà: cantina al piano -1 box auto privato 🔧 Informazioni tecniche Il riscaldamento è centralizzato a gas con distribuzione tramite radiatori. 📍 Posizione L’immobile si trova in posizione interessante e ben servita, a breve distanza da: mezzi pubblici scuole e asili supermercati e negozi stazione ferroviaria Il lungolago è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti , mentre l’accesso autostradale Lugano Sud dista circa 1.2 km. L’appartamento gode di esposizione nord-est . 💡 Ulteriori informazioni Soluzione interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria). Disponibile secondo accordi. Visite su appuntamento solo: lunedì o martedì tra le ore 14:00 e le ore 16:30 📞 Contatto per visite: telefono / WhatsApp: 079 877 35 44 3.5-room apartment with garage – Paradiso CHF 460,000 apartment + CHF 40,000 garage – Total CHF 500,000 We offer for sale a 3.5-room apartment located on the 4th floor (currently rented as a primary residence) of a well-maintained condominium. The building has undergone major renovations: in 2019 (roof, façades, balconies and new glass railings) in 2023 (new lift installed) The condominium also features a wellness area with indoor swimming pool and sauna , available year-round. 🏡 Main features The apartment, in need of renovation, has a surface area of approx. 83 m² plus two balconies and is composed as follows: entrance hall with built-in wardrobe living/dining area with access to the balcony separate kitchen with dishwasher corridor 2 bedrooms 2 bathrooms (one with bathtub, one with shower) 2 balconies The property also includes: cellar on level -1 private garage 🔧 Technical information Heating is provided by a central gas system with radiators. 📍 Location The property is situated in a convenient and well-served location, close to: public transport schools and kindergartens supermarkets and shops train station The lakefront can be reached on foot in just a few minutes , and the Lugano South motorway access is approx. 1.2 km away. The apartment benefits from a north-east orientation . 💡 Additional information Also interesting as a rental investment (currently rented as a primary residence). Available upon agreement. Viewings by appointment only: Monday or Tuesday between 2:00 pm and 4:30 pm 📞 Contact for viewings: phone / WhatsApp: +41 79 877 35 44 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garage – Paradiso CHF 460'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage – Total CHF 500'000 Zum Verkauf steht eine 3.5-Zimmer-Wohnung (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet) im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde umfassend renoviert: im Jahr 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und neue Glasgeländer) im Jahr 2023 (neuer Lift) Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna , ganzjährig nutzbar. 🏡 Eigenschaften Die renovierungsbedürftige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei Balkone und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Einbauschrank Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon separate Küche mit Geschirrspüler Korridor 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) 2 Balkone Zur Wohnung gehören ebenfalls: Keller im Untergeschoss (-1) private Garage 🔧 Technische Angaben Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren. 📍 Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in unmittelbarer Nähe von: öffentlichen Verkehrsmitteln Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Die Seepromenade ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar , und die Autobahnauffahrt Lugano Süd liegt ca. 1.2 km entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Nordost-Ausrichtung . 💡 Weitere Informationen Auch interessant als Renditeobjekt (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet). Verfügbar nach Vereinbarung. Besichtigungen nur nach Termin: Montag oder Dienstag zwischen 14:00 Uhr und 16:30 Uhr 📞 Kontakt für Besichtigungen: Telefon / WhatsApp: +41 79 877 35 44

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs