Appartement de 117 m² à Cassarate, à quelques pas du lac et du centre-ville

Au cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un appartement élégant et spacieux de 117 m², situé au 2ème étage d'un immeuble noble des années 80, bien entretenu et composé de 32 unités résidentielles. La position est l'un des principaux atouts : l'immobilie est située à quelques pas du lac et à proximité immédiate de parcs, d'écoles, d'universités, de transports publics et de tous les principaux services. Distribution intérieure L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées. Il se compose de : Entrée Grand salon avec balcon Cuisine séparée avec balcon Chambre principale Deuxième chambre, idéale comme chambre d'invité, bureau ou chambre d'enfant Grand corridor, avec possibilité de créer un petit dressing Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Il existe également la possibilité d'améliorer encore l'immobilie en créant un espace ouvert moderne, en démolissant le mur entre la cuisine et le salon. Finitions et équipements L'appartement présente des matériaux de bonne qualité, notamment : Parquet en teck dans le salon et les chambres Gres porcelaine avec effet marbre dans la cuisine, la salle de bain et le corridor Cuisine séparée linéaire blanche Chauffage au gaz avec radiateurs Fenêtres en aluminium Portes intérieures en bois Porte d'entrée de sécurité Complétant l'immobilie Cave privée Accès au bunker condominial Laverie condominiale Parking à vélo dans le garage Espaces communs pour vélos et motos Prix et frais Prix de vente : CHF 795000. Frais de condominium : CHF 470.- par mois, y compris fonds de rénovation Investissement L'immobilie représente également une opportunité de revenu intéressante, avec un rendement brut indicatif sur le capital investi d'environ 4%. L'appartement ne dispose pas d'un parking privé, cependant il est possible de louer un parking couvert dans le garage pour CHF 150,00 par mois Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et avec tous les services à portée de main.