Appartement de charme entre vignes et authenticité

Cadre de vie privilégié Un cadre de vie idéal dans un bourg viticole recherché, au coeur des vignes. Duplex de 4.5 pièces avec cachet Cet appartement en duplex se situe au coeur du bourg de Féchy-Dessus . L'immeuble, qui ne comprend que trois lots, a été entièrement rénové en 1995. L'appartement a quant à lui été entièrement rénové en 2023. Disposition et surfaces 1er niveau Entrée Hall de distribution Cuisine ouverte avec bar Salle à manger avec poêle à bois Salle de douche avec WC et lavabo Séjour ou chambre à coucher avec balcon Étage : Hall avec rangement Salle de douche avec WC et lavabo Deux chambres à coucher Bureau en mezzanine avec réduit en dessous Surfaces : 1er niveau : environ 67.80 m2 Combles : environ 54.30 m2 Cave : environ 4.70 m2 Balcon* : environ 9.5 m2 Surface pondérée PPE : environ 127 m2 (cave calculée à 10%) * Le balcon a été ajouté en 2024 après la constitution de la PPE et avec les autorisations de la commune. Rez-de-chaussée (entrée immeuble) : Caves Local vélos Buanderie Chaufferie Informations complémentaires Pas d'ascenseur Une cave est incluse Une place de parking extérieure en sus du prix de vente CHF 20'000.- (en cours de validation avec les instances communales et cantonales). Travaux à venir : Le remplacement du chauffage au gaz est en cours d'étude par la PPE. Les charges comprennent une participation au fonds de rénovation. Ce dernier est alimenté de CHF 7'500.-/an par les trois lots.