Appartement loué avec jardin privatif

En un coup d'œil

Description

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville. Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement. L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction. Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds). Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes. La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles. Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche. La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne. La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied. La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%. Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture. Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.- Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.- Prix total : CHF 1'850'000.- Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible. Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city. This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room. Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment. The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed. A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings). Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor. Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away. The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families. Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs