Arcade agréable - Meyrin

Située au c?ur de MeyrinCentre, centre commercial de proximité regroupant 57 commerces et réputé pour son ambiance conviviale et chaleureuse, cette belle arcade d'environ 106 m² est actuellement libre et prête à l'exploitation. Il s'agit d'une belle opportunité de transfert de bail, sans reprise de fonds de commerce, à la suite d'un changement de stratégie du locataire actuel. Le centre bénéficie d'une fréquentation estimée entre 4'500 et 5'500 visiteurs par jour. Commerces et services présents dans le centre : alimentation, pressing, agence de voyages, banque, barbier, boucherie, boulangerie, restauration rapide, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, parfumerie, tabac-journaux, animalerie, coiffure, laboratoire médical, outlets, service de clés minute, téléphonie mobile, optique et sushi. Accessibilité : Bus 57 et tram 14 Parking de 750 places Première heure de stationnement gratuite Conditions financières ? loyer contractuel échelonné : Du 1er avril 2026 au 31 mars 2027 : CHF 46'644.?/an , soit env. CHF 440.?/m²/an ou CHF 3'887.?/mois Du 1er avril 2027 au 31 mars 2028 : CHF 48'768.?/an , soit env. CHF 460.?/m²/an ou CHF 4'064.?/mois Du 1er avril 2028 au 31 mars 2029 : CHF 50'880.?/an , soit CHF 480.?/m²/an ou CHF 4'240.?/mois Dès le 1er avril 2029 : CHF 53'004.?/an , soit env. CHF 500.?/m²/an ou CHF 4'417.?/mois Frais accessoires : acompte de CHF 9'960.?/an , soit env. CHF 94.?/m²/an ou CHF 830.?/mois . Les loyers et les frais accessoires sont indiqués hors TVA et sont soumis à la TVA. Disponibilité : immédiate. - Parking - Bail à durée indéterminée - Bail échelonné - Bail en frais accessoires - Disponibilité immédiate