Appartement

En un coup d'œil

Description

**Ardon (VS) - Idéal investisseur** **Gefimmo Real Estate SA** vous propose un lot de P.P.E composé de 3 appartements entièrement rénovés dans une charmante bâtisse du vieux village d'Ardon. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : sismique, isolation, fenêtres triple vitrage, sanitaires neufs, peintures, revêtements de sol, électricité entièrement refaite et normée. Ce bien allie cachet, charme et prestations de qualité. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter un grand logement tout en étant financé par les deux autres loyers. **Rez-de-chaussée** : Accès par un passage extérieur, deux entrées indépendantes avec petites terrasses. 1) Spacieux appartement de 2.5 pièces de 50 m², loué : - chambre - cuisine ouverte sur le salon lumineux (grandes baies vitrées) - salle de douche avec wc et lavabo 2) Appartement de 2 pièces de 25 m², loué : - chambre - cuisine - salle de douche avec wc et lavabo 3) Magnifique appartement de 4.5 pièces de 125 m², loué : - entrée indépendante - hall d'entrée - espace bureau avec table en Fenix noir - salon design - cuisine noire entièrement équipée, plan de travail en granit, cuisson induction avec filtre plasma - salle de douche avec double lavabo et wc - wc visiteurs - 3 chambres dont une avec balcon L'appartement présente des éléments atypiques et de charme : voûte d'entrée, poutres apparentes, carrelage 90x120 cm style Carrard, parquets de qualité, éclairage LED à variation d'intensité, chauffage par pompe à chaleur, distribution par le sol et thermostats. **Annexes :** - 2 caves - 2 places de parc - accès à la chambre à lessive et à un carnotzet - surface PPE totale environ 200 m² **Idéal investisseur :** rendement 4.65% Si vous souhaitez habiter le 4.5 pièces, les deux appartements du rez financent entièrement intérêts, hypothèque, amortissement et charges, avec un solde encore positif. * Vente en lot :**CHF 1'050'000.-** * Vente séparée des deux petits appartements :**CHF 550'000.-** * Vente séparée de l'appartement 4,5 pièces :**CHF 560'000.-* Établissez-vous dès à présent dans le charmant village d'Ardon. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite. Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch **Gefimmo** est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier **SVIT** et de la Chambre Immobilière du Valais **CIV** .

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Emplacement & environs