Duplex attique 4,5 rénové à neuf avec toit-terrasse panoramique.
6962 Viganello
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En un coup d'œil
Description
À Viganello, un quartier animé de la ville de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique attique duplex 4,5 pièces. L'immobile se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité d'écoles, d'universités et de supermarchés. L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais à tout moment, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse. L'espace le plus exclusif de la propriété est sans conteste le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est confortablement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace splendide est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure, en admirant une vue agréable ouverte avec un aperçu du Ceresio. La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces amples pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons. La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité. La climatisation est installée aux deux étages pour garantir un environnement confortable en toute saison. Dans tout l'appartement, il y a un système domotique offrant des fonctions avancées pour la gestion et la maîtrise de la maison. L'appartement est vendu avec des meubles précieux soigneusement conçus et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano. L'immobile, complètement rénové en 2024, a bénéficié d'une révision interne totale impliquant à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. L'objet est maintenant classifiable comme neuf à tous égards, offrant un style architectural moderne aux lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design. Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient avec une pompe à chaleur et une distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants. L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages sur cinq, est confortablement accessible par ascenseur. Notez la possibilité d'acquérir comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'un bon investissement. Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l'intérieur de l'appartement. L'appartement se compose, au cinquième étage, d'un entrée, d'un grand espace de vie et de repas avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux balcons supplémentaires. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse, accessible via un escalier interne, préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue. Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre inégalée. UN ATTIQUE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!
Situation & environs
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