ATTICO DUPLEX CON ROOF E VISTA LAGO | DUPLEX PENTHOUSE WITH ROOF TE...

En un coup d'œil

Description

ATTICO DUPLEX CON ROOF E VISTA LAGO Situato al quinto e sesto piano di una palazzina completamente ristrutturata a Lugano-Cassarate, questo elegante attico con roof garden unisce ampi spazi, comfort e una piacevole vista sul Lago di Lugano. L'appartamento offre circa 170 m² abitabili, oltre a 28 m² di terrazze e a un esclusivo roof garden di 76 m², accessibile tramite una scala a chiocciola dall'ampia terrazza con gazebo, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con grandi vetrate, cucina separata, bagno di servizio, soffitti alti, terrazza con vista lago e un'ottima esposizione a sud-est che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La zona notte, situata al piano inferiore, ospita tre camere da letto di circa 27 m², 25 m² e 10 m², tutte con accesso al terrazzo e servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L'immobile è rifinito con materiali di qualità e dispone di serramenti con doppi vetri, tende oscuranti, predisposizione per l'aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet e gres, colonna lava-asciuga privata, ampia cantina e due posti auto doppi in linea in autorimessa. La palazzina, composta da sole otto unità abitative, è stata completamente ristrutturata circa quattro anni fa e si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal lago, dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi. ****************************** DUPLEX-PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND SEEBLICK Diese elegante Attikawohnung mit privatem Dachgarten befindet sich im fünften und sechsten Obergeschoss eines vollständig renovierten Gebäudes in Lugano-Cassarate und vereint grosszügige Wohnflächen, hohen Komfort und einen schönen Blick auf den Luganersee. Die Wohnung bietet rund 170 m² Wohnfläche sowie 28 m² Terrassen und einen exklusiven 76 m² grossen Dachgarten, der über eine Wendeltreppe von der grosszügigen Terrasse mit Pavillon aus erreichbar ist – der ideale Ort zum Entspannen im Freien. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, eine separate Küche, ein Gäste-WC, hohe Decken, eine Terrasse mit Seeblick sowie eine ausgezeichnete Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Der Schlafbereich im unteren Geschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m², 25 m² und 10 m². Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und werden von zwei Badezimmern bedient, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelungsstoren, Vorbereitung für eine Klimaanlage, Fussbodenheizung, Parkett- und Feinsteinzeugböden, eine private Wasch-Trocken-Säule, ein grosszügiger Keller sowie zwei hintereinanderliegende Garagenparkplätze. Das Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten, wurde vor rund vier Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten vom See, dem Zentrum von Lugano und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. ****************************** ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC ROOF GARDEN PRIVATIF Situé aux cinquième et sixième étages d'un immeuble entièrement rénové à Lugano-Cassarate, ce magnifique attique avec roof garden privé allie de généreux espaces de vie, confort et une agréable vue sur le Lac de Lugano. L'appartement offre environ 170 m² habitables, complétés par 28 m² de terrasses ainsi qu'un roof garden exclusif de 76 m², accessible par un élégant escalier en colimaçon depuis la grande terrasse avec gazebo, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace de vie comprend un lumineux séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine séparée, un WC visiteurs, de hauts plafonds, une terrasse avec vue sur le lac ainsi qu'une excellente exposition sud-est garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, comprend trois chambres d'environ 27 m², 25 m² et 10 m², toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le bien bénéficie de finitions de qualité, avec fenêtres à double vitrage, stores occultants, préinstallation pour la climatisation, chauffage au sol, revêtements en parquet et grès cérame, colonne lave-linge/sèche-linge privative, grande cave et deux places de parking en enfilade dans le garage souterrain. L'immeuble, composé de seulement huit appartements, a été entièrement rénové il y a environ quatre ans et bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas du lac, du centre de Lugano et de toutes les principales commodités. ****************************** DUPLEX PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE AND LAKE VIEWS Located on the fifth and sixth floors of a fully renovated building in Lugano-Cassarate, this elegant penthouse with a private roof garden combines generous living spaces, comfort and pleasant views over Lake Lugano. The apartment offers approximately 170 sqm of living space, complemented by 28 sqm of terraces and an exclusive 76 sqm roof garden, accessible via a spiral staircase from the spacious terrace with gazebo, creating the perfect setting for relaxing outdoors. The living area features a bright lounge with large floor-to-ceiling windows, a separate kitchen, a guest bathroom, high ceilings, a lake-view terrace and an excellent south-east exposure that ensures natural light throughout the day. The sleeping area, located on the lower floor, comprises three bedrooms of approximately 27 sqm, 25 sqm and 10 sqm, all with direct access to the terrace and served by two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. The property features high-quality finishes, including double-glazed windows, blackout blinds, pre-installation for air conditioning, underfloor heating, parquet and porcelain stoneware flooring, a private washer-dryer column, a spacious cellar and two tandem parking spaces in the underground garage. The building comprises only eight residential units, was completely renovated around four years ago and enjoys a strategic location within walking distance of the lake, Lugano city centre and all major amenities.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

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