Attique au-dessus des toits de Lugano

En un coup d'œil

Description

Porza Elevated Living Appartement attique exclusif de 7,5 pièces avec terrasses panoramiques et vue sur le lac Dans un emplacement privilégié à Porza, à quelques minutes du centre de Lugano, une opportunité exceptionnelle se présente : Deux appartements entièrement rénovés au dernier étage d'une résidence bien entretenue peuvent être combinés en un impressionnant appartement attique d'environ 240 m² d'espace de vie. La propriété est située au deuxième et dernier étage d'une maison multifamiliale avec seulement huit unités résidentielles et impressionne par sa vue spectaculaire sur la ville de Lugano jusqu'au lac. Plusieurs terrasses spacieuses et couvertes étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent une expérience de vie unique avec beaucoup de lumière, de privacité et une vue lointaine. Configuration actuelle Les deux unités ont chacune environ 120 m² d'espace de vie et ont été rénovées en 2025 à un niveau élevé. Actuellement, elles se composent d'un appartement de 3,5 pièces et d'un appartement de 4,5 pièces, qui peuvent être utilisés séparément ou combinés en une résidence attique spacieuse. Chaque unité dispose : D'un espace de vie et de repas spacieux avec accès direct aux terrasses D'une cuisine moderne et entièrement équipée De chambres avec une disposition optimale des pièces De salles de bains entièrement équipées D'une buanderie privée avec tour de lavage D'un compartiment de cave La conception intelligente du plan d'étage maximise l'éclairage naturel et permet une vue impressionnante depuis presque toutes les zones de vie. Le potentiel - Une résidence attique unique En combinant les deux appartements, un appartement attique exclusif de 7,5 pièces avec environ 240 m² d'espace de vie et de multiples possibilités d'utilisation est créé. Points forts possibles de la résidence combinée : Espace de vie et de repas représentatif avec plusieurs terrasses panoramiques Zone d'invités, de bureau ou de loisirs séparée Deux zones de sommeil indépendantes pour une privacité maximale Conception de pièces flexible avec un total de 7,5 pièces Vue panoramique sur Lugano et vue partielle sur le lac depuis toutes les terrasses Vie sur un étage entier avec une spaciousité exceptionnelle Les coûts estimés pour combiner les deux unités sont d'environ 80 000 CHF. Bâtiment et emplacement Le bâtiment a été construit en 1983 et a été modernisé en continu ces dernières années. Entre autres choses, le toit, le système de chauffage et les garde-corps en verre des terrasses ont été renouvelés. Porza est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Lugano. La commune combine calme, privacité et haute qualité de vie avec d'excellentes connexions au centre-ville, aux écoles internationales, aux possibilités de shopping et aux axes de trafic majeurs. Le faible taux d'imposition de seulement 56 % est également particulièrement attractif. 1 garage double CHF 100 000.- 1 garage simple CHF 50 000.- 1 place de parking extérieure CHF 30 000.- Une opportunité rare au-dessus de Lugano Cette propriété est destinée aux acheteurs qui recherchent une résidence principale exceptionnelle ou une maison de vacances exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano. La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un équipement moderne, d'une utilisation flexible, de plusieurs terrasses et de vues impressionnantes fait de cette offre une opportunité unique sur le marché immobilier du Tessin. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs