Appartement mansardé à savourer

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Wohnambiente. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn und Essbereich, drei gut möblierbare Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein praktischer Reduit. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zwei Einstellhallenplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2008. Die Überbauung «Lindenhof» liegt an zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Freiamter Dorf Auw. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten gute Verbindungen nach Sins, Muri, Zug und Luzern. Die naturnahe Umgebung mit dem Lindenberg und zahlreichen Spazier, Wander und Velowegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht Auw zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einer Granitabdeckung sowie hochwertigen V Zug Küchengeräten ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, während Küche und Nasszellen über keramische Platten verfügen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse hindernisfrei. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze. Der Kaufpreis beträgt total CHF 1'110000. Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätze (je CHF 30'000). Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird ein sofortiger Verkauf. Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 30000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird. Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.