Attique 4.5 pièces, vue lac et Alpes, terrasse à Chemin de la Cigale

Au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel de trois appartements seulement (2004), dans un quartier calme et verdoyant des hauts de Lausanne, cet attique de 138 m² baigne dans la lumière grâce à sa triple exposition et à son plafond cathédrale. La vue s'étend sur le lac Léman, les Alpes et la forêt de Sauvabelin. Le séjour de 45 m², sous plafond cathédrale avec cheminée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 19 m² : l'endroit rêvé pour un café au lever du jour ou un apéro en soirée. Chauffage au sol individuel dans tout l'appartement, isolation acoustique remarquable pour son âge : on entend les oiseaux au printemps, jamais les voisins. L'appartement compte trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bain attenante, une deuxième salle d'eau, une cuisine agencée avec frigo américain neuf, une cave et deux places de parc intérieures. Ascenseur, digicode, interphone, accès handicapé. Peinture et finitions fraîchement refaites. Idéal pour une famille ou un couple actif : à deux pas du bus 41, à 10 minutes à pied du métro, à 10 minutes à vélo du CHUV, avec écoles, crèches et supermarché à proximité immédiate. Un parc avec jeux d'enfants juste en face, sentiers de randonnée et espaces verts tout autour. Loyer net : CHF 3'450.-/mois Charges : CHF 280.-/mois (acompte) Total mensuel : CHF 3'730.- + places de parc intérieures disponibles pour CHF 300.- les deux. Disponible immédiatement avec visite dès le 12 août. Merci de confirmer votre présence par message, en indiquant le nombre de personnes. Note : Photos de proposition d'aménagement à titre d'illustration.