Attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage in Zug

En un coup d'œil

Description

An der Lauriedstrasse 6 erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1932. Die Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss sowie angenehm proportionierte Räume. Der Bahnhof Zug, die Altstadt, der Zugersee, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 70 m² Wohnfläche inklusive Balkon stehen ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der kleine Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Sie eignet sich daher sehr gut als Anlageobjekt, ist jedoch auch für Käufer interessant, die eine spätere Eigennutzung an zentraler Lage in Zug planen. Ein Quartier mit interessanter Zukunftsperspektive! Das Gebiet rund um die Lauriedstrasse befindet sich an einer begehrten innerstädtischen Lage. Mögliche Neubauten und künftige Arealentwicklungen im näheren Umfeld können das Quartier in den kommenden Jahren weiter aufwerten. Eine moderne Weiterentwicklung der Umgebung könnte neue Wohn- und Gewerberäume, eine attraktivere Gestaltung des Quartiers sowie zusätzliche Angebote schaffen. Dadurch bietet die Wohnung neben ihrer heutigen Wohn- und Anlagequalität auch eine interessante langfristige Perspektive. Die wichtigsten Vorzüge: - 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung - Rund 70 m² Wohnfläche inklusive Balkon - Obergeschoss - Gefragte und zentrale Stadtlage - Klassischer und gut nutzbarer Grundriss - Helle und angenehm proportionierte Räume - Gepflegter Zustand - Kurze Wege zum Bahnhof, zur Altstadt und zum Zugersee - Aktuell vermietet und mit laufenden Einnahmen - Für Anleger sowie spätere Eigennutzer geeignet - Sehr interessante Zukunftsperspektive durch mögliche Neubauten und Arealentwicklungen im Umfeld Besichtigungen und Interessentenliste: Interessierte Personen können sich per E-Mail melden und werden nach Eingang ihrer Anfrage auf die Interessentenliste aufgenommen. Die Besichtigungen sind für September vorgesehen. Alle registrierten Interessenten werden persönlich über die genauen Besichtigungstermine sowie den weiteren Ablauf informiert. Verkauf im Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten Bieterverfahren mit zwei Runden. Startpreis: CHF 1’200’000.– Für die Teilnahme am Bieterverfahren ist ein schriftliches Angebot zusammen mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines anerkannten Finanzinstituts einzureichen. Nach Abschluss der ersten Runde werden ausgewählte Interessenten zur zweiten und abschliessenden Bieterrunde eingeladen. Anfragen und Anmeldung zur Besichtigung: lauriedstrasse@mail.ch Sämtliche Anfragen werden vertraulich behandelt. Anfragen von Maklern und Verkaufsberatern sind nicht erwünscht.

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