Espace de bureau attractif avec 7 PP et un grand potentiel de développement

En un coup d'œil

Description

Une occasion rare pour les exigeants Il existe des espaces de bureau - et des emplacements qui font une différence stratégique. Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie. Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail ne sécurise pas seulement un espace, mais aussi un avantage concurrentiel réel. Cette propriété offre exactement cela : un concept de pièces bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis. Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée. Un détail qui fait souvent une différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients. La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité . Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété : Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet d'investissement rentable - les deux stratégies sont optimales ici. Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie : Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement l'entreprise. La propriété est acquise en droit de superficie (superficiaire : Fondation Christoph Merian, Bâle). Le droit de superficie offre des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit, en particulier pour les investisseurs. Des informations détaillées sont disponibles sur demande. Pour les investisseurs, cela ouvre : Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de développement est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts Climatisation permanente installée dans tous les locaux de bureau Bureau open-space spacieux Plusieurs bureaux individuels et usage flexible 7 places de parking souterraines Salles de travail lumineuses et accueillantes Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute Ascenseur disponible État bien entretenu Surfaces et programme de pièces Surface de bureau : environ 335 m² Archive : environ 25 m² Espace d'entrée : environ 11 m² Terrasses : environ 17 m² Places de parking : 7 unités Division des pièces : Bureau open-space : 215,75 m² 3 bureaux individuels Pièce supplémentaire avec lumière du jour Archive (sous-sol) 2 toilettes, séparées pour dames et messieurs Usage très flexible (open-space / combinaison de bureaux). Bâtiment et technologie Construction en maçonnerie Chauffage urbain / chauffage par le sol Ascenseur disponible Bonne qualité de construction Pas de besoin de rénovation urgent Des informations supplémentaires et des images sont disponibles sous le lien suivant : https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146261 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie Plans d'étage 3D https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

Emplacement & environs