Espace de bureau attractif avec 7 places de parking et un grand potentiel de développement
Sewenweg 5, 4153 Reinach BL
Dernière vérification il y a 8 heures 6 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Une occasion rare pour les exigeants Il y a des espaces de bureau - et il y a des emplacements qui font stratégiquement la différence. Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie. Ceux qui investissent aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail sécurisent non seulement un espace, mais également un avantage concurrentiel réel. Cette propriété offre exactement cela : un concept de salle bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis. Des salles spacieuses et lumineuses créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée. Un détail qui fait souvent une différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients. La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité . Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété : Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet de placement lucratif - les deux stratégies sont optimales ici. Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie : Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement l'entreprise. La propriété est acquise en droits de construction (titulaire des droits de construction : Fondation Christoph Merian, Bâle). Les droits de construction offrent des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit pour les investisseurs. Des informations détaillées sont disponibles sur demande. Pour les investisseurs, cela ouvre : Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de manœuvre est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts Climatisation permanente installée dans tous les locaux de bureau Bureau open-space spacieux Plusieurs bureaux individuels & utilisation flexible 7 places de parking souterraines Salles de travail lumineuses et accueillantes Bonne connexion aux transports en commun & autoroutière Ascenseur disponible État bien entretenu Surfaces & programme de salles Surface de bureau : environ 335 m² Archive : environ 25 m² Espace d'entrée : environ 11 m² Terrasses : environ 17 m² Places de parking : 7 unités Division des salles : Bureau open-space : 215,75 m² 3 bureaux individuels Salle supplémentaire avec lumière du jour Archive (sous-sol) 2 installations sanitaires, séparées pour dames et messieurs Utilisation très flexible (open-space / combinaison de bureaux). Bâtiment & technologie Construction en maçonnerie Chauffage urbain / chauffage par le sol Ascenseur disponible Bonne qualité de construction Pas de besoin de rénovation urgent Des informations supplémentaires et des images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant : https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131291 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie Plans d'étage 3D https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Situation & environs
Aucune situation fournie
