Espace commercial et de stockage attractif dans un emplacement favorable au trafic

En un coup d'œil

Description

Au Steinacherstrasse 105 à Au ZH, un espace commercial et de stockage polyvalent est proposé à la location. La propriété impressionne par un plan d'étage fonctionnel, des hauteurs de pièce généreuses et une accessibilité très bonne. La connexion autoroutière Wädenswil peut être atteinte en moins de cinq minutes en voiture et assure des connexions efficaces pour la logistique, les fournisseurs et les employés. L'espace de location comprend un total d'environ 1 200 m² et est réparti sur deux niveaux avec des possibilités d'utilisation différentes. Le sous-sol offre environ 300 m² d'espace utilisable avec une hauteur de pièce d'environ 3,5 mètres et est accessible par un escalier et un ascenseur de marchandises d'une capacité de charge de 4 000 kg. Le haut parterre dispose de 800 m² supplémentaires avec une hauteur de pièce généreuse d'environ 4,5 mètres et un accès direct via la rampe de camion ou l'ascenseur, ce qui assure une livraison de marchandises efficace et un déplacement sans heurt. Offre d'espace et accessibilité Les deux niveaux sont divisés de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire de différents usages. L'accessibilité et les hauteurs de pièce généreuses offrent une grande flexibilité pour le stockage, la logistique ou les fins commerciales. Salles supplémentaires et possibilités d'utilisation En outre, une salle de bureau d'environ 42 m² est disponible, qui se trouve à mi-étage au-dessus du haut parterre et convient idéalement comme bureau de travail ou de dispatching. Directement à côté se trouve la salle de réunion d'environ 32 m², qui peut être utilisée conjointement. Une salle de café et de pause, ainsi que des vestiaires et des sanitaires, sont disponibles au rez-de-chaussée. Le loyer est de CHF 130.-/m²/an. Les frais accessoires sont facturés à un taux forfaitaire de 10 % du loyer. 6 à 10 places de parking extérieures peuvent être louées séparément pour CHF 60.- par mois si nécessaire.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs