Immeuble locatif attractif à Nottwil - Haute demande & microlocalisation excellente sur le lac de Sempach

Sécurisez un investissement à l'épreuve des crises et stable à Nottwil, ville fiscalement avantageuse. Ce 3,5 pièces (65 m² d'espace de vie) impressionne non seulement par son standard de construction moderne, mais également par son emplacement stratégique exceptionnel. Grâce à sa proximité avec le Centre suisse pour paraplégiques (SPZ), la gare et le lac de Sempach, cette propriété bénéficie d'une demande constamment élevée de la part de locataires solvables, minimisant ainsi efficacement le risque de vacance. L'objet a été rénové au début de 2022 et équipé de caractéristiques de haute qualité (notamment une nouvelle cuisine avec plaque de cuisson à induction BORA et cuiseur à vapeur combiné V-Zug). La méthode de construction durable avec enduit en loam élégant et planchers en liège naturel assure un climat intérieur sain, rendant l'appartement particulièrement attractif sur le marché locatif. Un grand plus pour l'optimisation du rendement : les coûts de chauffage et les coûts accessoires sont agréablement bas. De plus, la propriété offre une excellente utilisabilité tierce grâce à son potentiel d'utilisation flexible en tant qu'appartement, bureau ou cabinet. Grâce à la combinaison avantageuse d'un prix d'achat attractif et de coûts accessoires bas, un rendement net très solide peut être généré ici. Cette propriété offre les points forts suivants : Rendement net attractif avec location complète conforme au marché Potentiel constant de locataires solvables en raison de la proximité avec le SPZ, le lac et la gare Rénovation de haute qualité en 2022 (cuisine avec appareils BORA & V-Zug, garde-robe neuve) Utilisation flexible en tant qu'espace de vie, bureau ou cabinet Enduit en loam sain, plafonds en bois confortables et planchers en liège naturel durables Soleil du soir agréable sur le siège de jardin privé Coûts de chauffage et accessoires très bas Tour de lavage privé dans le sous-sol (connexion supplémentaire dans l'appartement disponible) 1 x place de parking pour CHF 35'000.- excl. Profitez de cette opportunité sur un marché dynamique et contactez-nous aujourd'hui pour réserver votre visite personnelle ! Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.