Maison unifamiliale attrayante avec grand terrain, intimité & construction

En un coup d'œil

Description

Cette maison unifamiliale attrayante impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, particulièrement en raison du très grand terrain avec beaucoup d'intimité et d'espace pour se déployer sur plus de 1 051 m2, ainsi que du programme de pièces complet. La maison en construction solide d'origine de 1974 se présente en bon état et a été continuellement rénovée. Le jardin est un véritable paradis et offre une vue sur le monde montagnard ainsi qu'une intimité privée grâce à la plantation astucieuse. Un autre point positif est la grande cour avant avec un énorme carport qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus des places de parking extérieures supplémentaires. Idéal également pour une caravane ou un camping-car, il y a même une possibilité de recharge pour les véhicules électriques et autres appareils. Le double garage d'origine a été converti en une salle de fitness ou polyvalente lumineuse avec un hall d'entrée spacieux en 2021 et est suivie par le studio avec son propre accès extérieur et toilettes séparées. Dans le sous-sol, il y a une nouvelle salle de bain (2020) avec une grande douche, l'atelier (dans l'ancienne salle des tanks), la buanderie et le grand abri anti-aérien. Le rez-de-chaussée abrite le salon et la salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine fermée et neuve de 2022 offre beaucoup d'espace, tout comme le hall d'entrée supérieur, qui dispose d'une toilette pour les invités et d'une petite salle de bain neuve avec une grande douche. À l'étage supérieur, les chambres sont attachées avec un petit balcon et la pièce sous les combles comme autre réserve de développement avec un toit isolé neuve en 2024. À côté de la chambre principale se trouve la salle de bain principale rénovée en 2020 avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Les pièces de vie présentent des variantes d'équipement représentées par KI, mais dans les expansions réellement existantes. Un concept de pièces complet avec environ 310 m2 de surface totale attend de nouveaux propriétaires ! Découvrez une expérience de vie sans pareil à Grabs, une commune pittoresque mais très moderne du canton de Saint-Gall, qui se caractérise par son paysage alpin à couper le souffle et son atmosphère calme et exclusive. Cette propriété généreuse offre un refuge parfait pour de nouveaux résidents qui valorisent l'espace, l'intimité et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier les commodités de la vie moderne. Grabs offre une infrastructure excellente avec des connexions rapides aux villes environnantes telles que Coire, Brégence, Lindau, Saint-Gall, Munich, Stuttgart ou Milan. L'autoroute A13 peut être atteinte en quelques minutes, permettant une connexion pratique à Zurich en environ 90 minutes en voiture. La gare de Buchs SG est à quelques minutes de route et offre des connexions ferroviaires régulières dans toute la Suisse. Grabs abrite également l'hôpital moderne de la région de Werdenberg-Liechtenstein. Pour les activités de loisirs, Grabs est un véritable paradis. Les montagnes environnantes autour du Voralpsee invitent à la randonnée, au vélo de montagne et au ski de randonnée en hiver. Le Walensee et le Bodensee voisins offrent des possibilités de sports nautiques et des endroits idylliques pour se détendre. De plus, les bains thermaux de Bad Ragaz peuvent être atteints en seulement 20 minutes en voiture et garantissent un bien-être de haut niveau. Le parcours de golf de Gams-Werdenberg est à deux pas, tout comme la station de ski et de randonnée de Wildhaus-Alt St. Johann ou les villes de Feldkirch/AT et Buchs SG. Un point fort particulier de la région est également la proximité avec la principauté de Liechtenstein, qui attire avec sa riche culture et son histoire. La ville principale de Vaduz peut être atteinte en seulement 15 minutes en voiture et offre des musées exclusifs et des restaurants de classe mondiale. Cette situation exceptionnelle dans la région des trois frontières combine la tranquillité et la beauté de la nature avec la proximité des centres urbains et des attractions culturelles. À Grabs, vous vivrez une vie pleine de paix et

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs