Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

En un coup d'œil

Description

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations. L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité. Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central. Points forts : Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) Sauna et poêle suédois dans l'appartement Place de parking disponible Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations. Nous nous réjouissons de votre contact.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs