Au coeur du village, comprenant un commerce, laboratoire et appartemen
CH , 1872 Troistorrents
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Prix de vente
900 000.– CHF
- 7
- Pièces
En un coup d'œil
- Disponible dès
- De suite
- Type d'objet
- Immeuble résidentiel et commercial
- Année de construction
- 1920
- Dernière rénovation
- 2022
- Appartements
- 1
- Commerces
- 98 m
- Transports publics
- 51 m
Équipements
État & situation
Impôts par an
Description
En exclusivité - Une opportunité rare au coeur de Troistorrents Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple immeuble ? Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s'adresse autant à l'investisseur qu'au passionné souhaitant se lancer. Dès l'entrée, on découvre une boulangerie - tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée. À l'étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l'activité. Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement. Un investissement concret et rassurant : Revenu locatif brut : CHF 61'200.- / an, charges maîtrisées : CHF 8'700.- Rendement à 6,8 % Brut Ici, tout est déjà en place : Une situation centrale, au coeur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement Un lieu où l'on peut entreprendre, investir... et se projeter. Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.
Emplacement & environs
- Bus Saint-André 115 m
- Bus Troistorrents, Collaire 135 m
- Bus Troistorrents, Collaire 147 m
- Bahn Route de Morgins 233 m
900 000.– CHF
1872 Troistorrents
