Duplex exceptionnel dans un cadre verdoyant, avec terrasse et sans vis-à-vis

Buschwiller – Bel appartement maisonnette dans un cadre verdoyant idyllique Découvrez cet appartement maisonnette lumineux au premier et dernier étage d'une petite résidence achevée en 2000. La propriété est située dans un quartier absolument calme et verdoyant sur les collines de Buschwiller. L'appartement est en excellent état et offre une surface habitable de 96,31 m² selon Carrez et une surface au sol totale de 125,58 m². Le premier niveau d'habitation comprend : un salon et une salle à manger de 28,85 m² de surface Carrez et 30,52 m² de surface au sol, équipés de parquet en chêne de haute qualité; une cuisine Schmidt de luxe entièrement équipée de 8,04 m² et d'un plan de travail en granit; une première chambre de 12,49 m² et un placard encastré; une deuxième chambre de 10,36 m² et un espace de stockage; une salle de douche de 8,84 m² avec douche au sol, double évier et toilettes; un couloir de 3,57 m². Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse spacieuse de 11,92 m² avec auvent. Elle offre une belle vue lointaine sur le verdoyant sans vis-à-vis. À la fois de la cuisine et de l'une des chambres, vous avez accès à la terrasse. Un escalier sur mesure élégant mène au deuxième niveau d'habitation et propose : une troisième chambre de 9,64 m² de surface Carrez et 18,59 m² de surface au sol; un espace polyvalent de 10,49 m² de surface Carrez et 21,13 m² de surface au sol, idéal en tant que bureau, chambre d'ami, salle de jeux, espace de lecture ou de télévision; une deuxième salle de douche de 2,91 m² de surface Carrez et 5,39 m² de surface au sol; des toilettes séparées de 1,12 m² de surface Carrez et 2 m² de surface au sol. De nombreux placards encastrés sous les pentes du toit offrent un espace de stockage pratique. Trois lucarnes Velux avec stores électriques assurent une grande luminosité. Deux climatiseurs avec fonction de chauffage et de refroidissement garantissent des températures agréables tout au long de l'année. Un grand espace de cave privé, un emplacement de parking extérieur privé et un grand garage avec porte motorisée complètent cette propriété. Les frais accessoires annuels réduits s'élèvent à seulement 1 644 €. Ils comprennent l'eau froide, la maintenance du système de chauffage, de la climatisation, du système de décalcification de l'eau commun, des espaces verts communs, de l'électricité commun et les coûts de gestion de l'immeuble. Seule la consommation individuelle de gaz et d'électricité est ajoutée. Une propriété résidentielle rare, lumineuse et exceptionnellement bien entretenue avec de nombreux atouts, combinant les espaces de vie spacieux d'une maison, une terrasse agréable sans vis-à-vis et les avantages d'un dernier étage. Les commerces, les connexions de bus, la garderie, les écoles, l'Allemagne et la Suisse sont rapidement accessibles.